成都未来科技城来了!周边潜力楼盘大盘点丨记者跑盘

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封面新闻 2022-05-05 14:24 55925

近日,成都高新区官宣了“成都未来科技城智造示范区”及“成都未来科技城国际科教城北单元”的控制性详细规划(局部),本次控制性详细规划方案公告共141个地块,土地面积约733公顷。

未来科技城国际科教园区鸟瞰图(效果图)

成都未来科技城在哪?

位于成都市龙泉山以东,紧邻天府国际机场,西至成都第二绕城高速,北至成自高铁,南至南干渠,规划范围60.4平方公里。作为建设西部(成都)科学城“一核四区”的重要载体,成都未来科技城在成渝地区双城经济圈主轴位置,由成都高新区主导开发建设。

其中,智造示范区规划面积为16.86平方公里,规划居住人口约13.1万人;国际科教城北单元规划面积为12.30平方公里,规划居住人口约12.3万人。

以产业为核心打造中国西部智造示范区

据了解,智造示范区将以消费电子、人工智能机器人、精密仪器制造等主导产业为核心,集聚上下游企业形成开放式创新聚落,打造先进制造业聚集区。

并将形成“三心两谷四组团”的空间结构: “三心”指未来智造之心、新智造创新之心、新服务创新之心; “两谷”指创智绿谷、生活绿谷;“四组团”是消费电子组团、精密仪器组团、人工智能机器人及航空航天组团、城市综合组团。

智造示范区:三心两谷四组团

同时,国际科教城北单元将规划形成“一谷两心四板块”的空间结构。目前,规划区域内已落户中国民航飞行学院天府校区、民航科技创新示范区一期(B 区)、国际科教园区、未来智谷等项目,这些项目将作为产业支撑,带动区域发展。

当前,成都未来科技城正加速推动产业发展提质增效。截至目前,已落位重大项目17个,总投资超1050亿元,其中百亿级项目5个。占据成渝地区双城经济圈主轴位置,打造高质量发展的动力引擎和新的增长极,未来可期!

周边潜力楼盘大盘点

01

三岔TOD 蔚澜之城

预计价格:13826-16679元/㎡

套数:758

装修情况:精装

户型面积:131-415㎡

开发商:成都高新区三岔轨道城市发展有限公司

三岔站TOD项目位于东部新区空港新城将溪南组团,占地575亩,位于轨道交通18号线、S2号线上,距离天府国际机场仅2站,占据东进、空港新城规划政策优势。


在交通上,紧邻地铁十八号线三岔站700米,S2号线也在规划建设、公交东11路、东12路、东13路、东14路、东23路均有站点。


教育方面,附近汇聚了成都实验小学东部新区分校、成都七中东部学校(规划)、西南交大城市轨道交通学院(在建)、成都体育学院(在建)、中国民用航空飞行学院天府校区(在建)。


推荐理由:在三岔老镇上,这样有小区园林、有电梯的高层住宅还算是不错,项目整体品质应属“极致刚需”,也正因为如此,客群大多以当地的地缘性人群为主,目前销售已去化了一大半,只剩少量房源可售。

02

金湖龙庭

预计价格:11495-12800元/㎡

套数:136

装修情况:清水

户型面积:86-114㎡

开发商:简阳市宏洋房地产有限公司

金湖龙庭项目位于三岔老镇上最热闹的核心区域,附近街道的商铺以生活消费类业态为主,银行、电信营业厅等都集中于此。


交通上,距地铁18号线不到2公里。附近有三岔医院、五岔路口、明珠宾馆等公交站点,离最近的站点约110米。


教育方面,附近有成都东部新区三岔幼儿园、三岔街道中心幼儿园、三岔湖小学高新实验小学东区、成都高新区三岔湖小学、成都东部新区三岔湖初级中学。


推荐理由:三岔TOD便捷的陆、空、轨立体交通网络恰好解决了当代青年和首改群体的痛点——他们对通勤时间和距离有着极其刚性的需求。显然,融入大成都一小时通勤圈的三岔TOD已不同往日,这里便捷的交通、更具性价比的房价、更大的改善户型将成为越来越多城市青年和改善群体的选择。

03

招商粼江樾

预计价格:清水均价13277元/㎡

套数:499

装修情况:清水

户型面积:130-185㎡(19-25F)

开发商:成都招商简新房地产开发有限公司

招商粼江樾项目位于简阳河东区雄州大道与水东街交汇处。项目紧邻简阳一小,周围汇集了旭海时代、百伦百货等大型商场,自带约20000㎡的轻奢时尚互动风情后街,更有东来印象和2700亩鳌山公园。


交通上,百米内有射洪坝水东小学、一小水东校区公交站点。教育方面,附近有简称第一小学(水东校区)、爱梦希晨幼儿园、京学附属实验幼儿园(简阳分院)、简阳市射洪坝第一初级中学、简阳市射洪坝五幼幼儿园。


推荐理由:招商·粼江樾不仅前瞰沱江一线江景、背靠3560亩鳌山公园巨幅生态资源,是其一大卖点。项目借势地理高差,形成北高南低的半围合式布局,面江一侧规划了5栋建面约130-160㎡的“十字形”览江瞰景大平层,容积率仅约2.0。

04

简阳·樾江来

预计价格:8990-9788元/㎡(13/18F)

套数:1843

装修情况:清水

户型面积:86-97㎡

开发商:简阳和煦房地产开发有限公司

樾江来项目位于简阳市会龙大道北侧,距亿联站约300米,天慧城约400米。


在教育方面,附近有石桥中学-育英文武学校、简阳市石桥中学、简阳市石桥幼儿园、简阳艾乐幼儿园、简阳市赤水学校。


推荐理由:该项目占地面积为62000㎡,建筑面积为220000㎡,紧邻天星公园、简阳滨江绿道;东南2.5公里有简阳市妇幼保健院、旭海时代广场,周边配套成熟,性价比较高。

05

锦官天宸

预计价格:12300元/㎡

套数:1206

装修情况:清水

户型面积:110-143㎡ (洋房10F、高层29F/33F)

开发商:成都碧贤置业有限公司

锦官天宸项目位于简阳市东城新区射洪路南段,占地约96亩,总建筑面积约22.6万平方米,由新希望地产、碧桂园、旭辉联合打造,以第四座锦官系产品,打造简阳人居改善项目。


交通上,距最近的公交站消防队站仅175米。教育方面:附近有北京齐家·6+1青苹果文博礼仪幼儿园、童乐湾幼儿园、爱英鳌山幼儿园等,教育资源丰富。


此外,占地约96亩,总建筑面积约22.6万平方米,绿化率达30%。项目南部距离天鹅堡森林公园约520米,项目东部紧邻城市核心资源——3640亩的鳌山公园。


推荐理由:锦官天宸自2019年入市以来,收获了本地大批粉丝,用品质创造了简阳生活美学。2.5低容的舒居规划,高层采用2T4蝶式构造,保证通风采光效果,在户型设计上确实独具亮点。

封面新闻记者 韩钦清 实习生 曾诗雨

注:本文旨在传递楼市信息,交流观点,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

评论 6

  • fm2111130 2022-05-05

    控制性详细规划(局部),本次控制性详细规划方案公告共141个地块,土地面积。。

  • fm2111130 2022-05-05

    成都未来科技城国际科教城北单元”的控制性详细规划(局部),本次控制性详细规划方案公告共141个地块,土地面积。。

  • Nininini 2022-05-05

    未来科技城 名字很哇塞呀感觉

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