废旧宅基地打造农业培训中心 四川绵阳安州区探索盘活闲置资产新模式｜记者蹲点日记

新建的接待大厅和培训中心

封面新闻记者 周洪攀  图据安州区委宣传部

土坯房改造后，废旧宅基地如何利用？四川绵阳安州区秀水镇以现代农业园区为载体，以盘活闲置宅基地为突破口，壮大村集体经济和农民增收，创新激活农村“沉睡”资源，助推一三产业不断融合，扎实推动乡村振兴可持续、出成果、促长效。

4月18日，封面新闻记者走访秀水镇天竺村。这里的农业培训中心和宴会接待大厅已基本完工，有望在五一假期开门迎宾。

修建接待大厅和培训中心（资料图）

废旧宅基地打造接待大厅

原址村民分到了二层小楼

4月18日上午，封面新闻记者从江秀路进入秀水镇天竺村，沥青路面一直向村里延伸。

村口处，一栋占地1500平方米的接待大厅正在进行装修，工作人员将购回的桌子、椅子等物品搬往大厅进行摆放。“我们计划明天点火，完善接待中心的菜品。”接待中心负责人张于兵说，争取在今年“五一”正式对外营业。

在接待大厅的一侧，还建有一个用于农业技术培训的综合性培训中心，接待大厅的后面，另建有一排二层小楼。在天竺村支部书记谢小平的带领下，记者来到还未完工的安置房，装修工人正在对墙体进行粉刷。“再等1个月，安置的6户村民就可以搬进新居了。”

清理出的废旧宅基地

谢小平说，接待大厅和培训中心原来是6户村民的宅基地，村里在打造农业园区过程中，将这里的6户村民进行集中安置，倒腾出来的旧宅基地用于建接待大厅和培训中心。

杜惠兰是6户集中安置村民之一，她和丈夫及侄儿住在一起，这次分配到了90平方米的安置房，“先把房子装好后晾1个月，再搬进去。”杜惠兰说，村里建了接待大厅，这下方便多了，她准备下半年把自己50岁生日宴定在这里办。

2021年村里的油菜花节

农业园区原有接待能力不足

计划完善园区功能

谢小平说，天竺村地处平坝，位于安州区优质粮油现代农业园区内，主要以种植油菜、水稻为主，与当地有名的龙泉村一村之隔。

“龙泉村每年的乡村旅游节，也为我们村带来了不错的客流。”谢小平说，游客来了，但没有接待能力，让他们很尴尬。谢小平记得，村子在2019年就开始举办菜花节，由于准备不足，游客来了后，没地方吃饭，最后只有请村民用农家饭进行接待。“这样的接待，明显不能满足需求。”

谢小平介绍说，2020年，天竺村再次举办菜花节时，还专门到镇上邀请了一些商户到村里来摆摊，吃的是有了，但总担心会出现食品安全问题。

“自己搭台唱戏，为何不完善园区的功能呢？”谢小平说，他们通过与合作社商量，利用好村里的废旧宅基地，修建接待大厅。最后，把杜惠兰所在村落的6户宅基地纳入规划范围，除给6户人家修建安置房外，还按照每平方米每年补助25元的标准，定期给搬迁村民进行发放。

农业产业园区 张祖强 摄

接待大厅外包村民增收 

可提供80个就业岗位

张于兵是天竺村人，以前一直在浙江做物流。每年春节回来时，最大的感受就是当地没有像样的餐饮店。

2021年春节，张于兵回家过年。听说村里要建一个宴会中心，想到自己也准备转型，就以每年15万的价格，承包了这个接待大厅的运营。“我是本地人，经营这个接待大厅，就不需要再往外面跑了。”

航拍农业产业园区

张于兵说，1500余平方米的接待大厅主体工程完工后，就投入后期的装修。到目前为止，张于兵已先后投入300余万元，用于接待大厅设施的完善。“除院坝还没有浇筑外，室内的装修已经完工。”张于兵说，他准备在4月19日开始点火，完善接待中心的菜品，计划在“五一”前正式对外营业。

作为土生土长的本地人，张于兵已在村里招了16名服务员，开始对外营业后，服务员的需求还会增加。“在园区游客旺季，计划招80名服务员。”