远见龙马湖CAZ,东部新区崛起的新支点

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封面新闻 2021-12-07 17:30 148601

历史,总由一些关键节点来定格。


随着《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》发布,成渝地区双城经济圈建设迈入全面实施新阶段,开启高质量发展新航程。


在此时代背景之下,成都向东发展的步伐加快,其中位于简州新城核心的龙马湖CAZ片区占据东进的发展主脉络,直接辐射整个东进。同时,完善的路网交通、优质的生态环境、丰富的教育资源以及高规格的产业支撑,还将不断辐射、吸引“东进”的人口聚集。


澎湃的城市势能之下,龙马湖CAZ迎来了价值突破的窗口期。


每一次国家重大规划的出台,都是对城市格局的重塑。


在《规划纲要》中提出要强化成都和重庆中心城市带动作用,引领带动成渝地区统筹协同发展,促进产业、人口及各类生产要素合理流动和高效集聚,推动成渝地区形成有实力、有特色的双城经济圈,打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源。


自此,除了京津冀、长三角、粤港澳大湾区,成渝地区双城经济圈成为中国瞩目的“第四极”,这是中央赋予成渝地区的国家责任,也是成渝地区必须肩负的历史使命。


在这个过程中,成都和重庆这对双子星城市怎么融为一体、优势互补是个核心课题。因此,为实现区域联动、打破壁垒,成渝两大国家中心城市轰轰烈烈地开始了城市发展主场的切换——成都东进、重庆西拓。


立足成都,作为战略重要承载区,“东进”俨然成为城市下一轮发展极核。


时间回溯,2017年成都市第十三次党代会上“东进”首次提出,即突破历来成都城市东向的极限边界龙泉山,让城市空间格局从“两山夹一城”向“一山连两翼”转变;


谋划三年后,成都东部新区正式挂牌,开辟城市永续发展新空间,打造创新驱动发展新引擎。


东部新区


从城市地理位置来说,建设成都东部新区,有力推动城市组团式发展,形成“一山连两翼”的城市发展格局,奠基成都公园城市建设的功能载体和永续空间。


从经济圈建设角度来说,东部新区有利于推动成德眉资同城化,加快构建“一干多支、五区协同”区域发展新格局;同时有利于以点连轴促进成都重庆相向发展,带动成渝中部区域城市群快速崛起,建设四川高质量发展的新增长极和动力源,为打造“两中心两地”蓄势赋能、提供坚实支撑。

因此,谁是这场东进的绝对“C位”?除了东部新区也别无他选,这座新区必定将对成都城市发展和川渝地区经济发展产生深远影响。


在城市主场切换的机遇面前,简州新城作为成渝主轴重要节点城市、成德眉资同城化发展的枢纽桥梁和“两区一城”建设的重要协作区,成为成都东进下的硬核支撑,也是最大受益者。


简州新城,处于东部新区几大组团的战略地理中心,未来将建设以成都东部新区铁路枢纽站为核心的,成渝地区双城经济圈开放创新服务平台,以新经济为引领的,商业商务、生活服务、文化教育中心,以先进汽车产业为支撑的现代制造基地,臂助东部新区的崛起。


简州新城新经济产业园


在区域进阶之风吹拂下,我们以此为锚点,探寻下一个城市潜力板块。毫无疑问,在简州新城划定的五大片区中,龙马湖CAZ片区因其起点之高,定标之超前,脱颖而出。


地处简州新城的起步区和未来城市的核芯区,龙马湖CAZ片区是区域的服务大脑、生态绿心和生活中心,依托龙马湖公园、简州人才公园、龙升湖公园等生态资源,区域引进了“无车岛·无边界”的公园城市理念,让公园与城市、街区、建筑无界融合。


简州新城龙马湖公园


地理规划上,龙马湖CAZ片区位于简州新城中心区位,毗邻第二绕城高速和东西城市轴线。根据《成都东部新区—龙马湖CAZ片区设计草案》,拟规划人口规模约20万,规划用地规模11.8km²,确定了公园城区、智慧园区、共享社区三大发展目标。


重点塑造以龙马湖为代表的“城市服务中心”、以龙升湖为代表的“科创产业中心”、以龙显湖为代表的“共享社区中心”,推动片区要素功能集成、产业协作配套、人城境业融合,全面提升片区进军新赛道能力。


布局示意图


此外,龙马湖CAZ交通完善,距离天府国际机场仅20公里,域内S13、D1、S2(规划中)等地铁交织,还有成渝中线高铁(规划中)等城际快铁,设计时速最大可达400+KM/h,未来可快速融入重庆核芯经济圈与成都北站,路网出行可选成龙简快速、蜀都大道东延线、金简仁快速、武康大道、阳安大道、方家林大道等,四通八达。


交通能级的融合,也为城市的产业发展带来新生活力。龙马湖CAZ规划电机产业、燃料电池产业等汽车动力产业以及智能传感、车载终端、大数据中心等汽车电子信息产业的布局,还有整车制造基地和创新发展走廊;


简州新城龙马湖公园




商业资源方面,500米直达10万方商业综合体(规划中),目前已经签约洲际酒店。区域内5-10分钟生活圈基本配套也在规划当中,随着区域不断的发展,产业人口的不断增加,在龙马湖沿岸,新的商业中心将陆续呈现;


医疗资源方面,成都市二医院简州分院(规划)、简阳市人民医院、简阳市中医医院、简阳市第二人民医院等知名医疗资源集群,为家人健康护航。


教育资源方面,成都石室东部新区实验学校、石笋街小学、吉利学院以及两所中高端幼儿园(规划)为区域内全龄段子女提供优质教育,另有省级重点简阳中学、市级重点阳安中学,一站式的教育资源触手可得。


起步即领先。龙马湖CAZ片区正以国家级速度加快公建配套和产业兑现,让超越想象的公园城市,从纸质蓝图变成肉眼可见的现实。


共建成渝经济圈,需要责任企业发挥作用。


乘着城市发展红利的东风和荟聚黄金C位等优势的吸引,保利和中粮强强联合,勇担时代使命,凭借卓越的战略眼光,择址龙马湖CAZ片区核心位置,带来划时代的品质生态人居——湖光锦云,满足区域日益升级的宜居需求。


项目效果图


作为国家国资委管理的龙头央企,世界500强企业,保利稳居绿档第一梯队,三线绿档,各项经营指标全部健康,是全国少有的四大绿档房企之一,同时保利还肩负着央企的责任担当。入蓉14年,保利先后开拓了11大城市板块,销售总额超1700亿,品牌所到之处,皆为城市所向!


在如今成渝地区双城经济圈的大背景下,保利先后布局了德阳、遂宁、眉山等周边强市,开发80余个项目,不断为城市综合发展添加助力。也正是央企排头兵这份自信与底气,才能使保利始终保持在整个地产行业内这份“运营者”与“践行者”的超然地位。

中粮集团作为国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一,连续26年位列全球财富500强,自1949年成立以来,中粮作为“与新中国同龄的国有企业”,以国之重器之姿,携领东方巨匠的实力与情怀,从中国出发,走向全世界,业务遍及全球140多个国家和地区。


旗下唯一地产投资和管理平台——大悦城控股,以城市运营商与美好生活服务商的定位,坚持深耕一二线重点城市,立足成都10余年,辐射西南,运营及筹备共4座大悦城,30余个住宅精品项目,现已成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量。



毫无疑问,在地产行业洗牌期,保利+中粮堪称一个王炸天团的组合。


但在住宅产品同质化逐步严重的时代,房企除开自身实力外,还需创造出高于市场水平的住宅,才能够让品牌的标杆屹立不倒。


简州新城龙马湖公园


一线湖景资源,营造湖畔生态群落

湖光锦云项目处于龙马湖东岸的黄金地段,占据一线湖景资源。下楼踱步就是湖岸、推开窗就是湖景,叠加板块优质配套,真正形成湖岸生活生态圈。

将自然带入生活,长在公园的房子

项目因地制宜设计景观场地,社区内外搭配规划绿道、宅间共享绿化、景观生态慢行通道、街边林荫道创造三级生态绿地系统,打造公园式邻里生活,形成园景+湖景的双景观配置。

低密洋房产品,锚定东进人居封面

对整个区域市场做了深入调研后,项目摒弃了高层+叠拼这种极致高低配,选择了8-11层、一梯两户的洋房产品,让每栋建筑采光通风更具均好性。提高居住舒适度的同时,也保证了圈层的纯粹性。

全生命周期四房,品质人居进阶

户型设计为全生命周期四房,周全户型、灵活空间,可以满足不同阶段家庭的住房需求。让每一位家人都能拥有自己的天地,减少换房成本,让改善一步到位。



结语

这一次,成都置身成渝地区双城经济圈的时代机遇下,以世界眼光谋划城市发展,东进下的成都正演绎着城市发展史上的新变,简州新城龙马湖CAZ片区被视为成东新一轮发展的重要引擎!


在这样一个历史转折点上,保利与中粮勇立城市发展潮头,在通向人城境业高度和谐统一的路径上,实现区域人居接轨国际都市圈的“大跨步”,助力龙马湖CAZ片区形成高效的“产、城、人”协同发展的界面,值得期待。

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评论 2

  • 路人甲 2021-12-07

    这个区域限购吗?

  • 葡萄葡萄 2021-12-07

    期待龙马湖CAZ的呈现

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