秋天的第一波百万级房源推荐，成都刚需必看！|封面天天见•记者跑盘

以前，总价100万左右的房子，都嫌贵。

现在，总价不超过200万的房子，都真香。

如今，在成都主城尤其是5+2区域，几乎找不到200万级以下的新房，让不少购房者们只得开始对二手房下手。但如果把视线聚焦到二三圈层，例如大热的龙泉驿、双流、温江等地，且通勤时间在1小时内，周边配套成熟的地段，也能淘出性价比很高的楼盘，甚至价格也有惊喜，百万级就可入手，香不香？

为此，封面新闻记者专门梳理了大成都范围内，已经开盘或准备预售，总价在百万级的超高性价比楼盘，这里来汇个总，成都刚需置业必看！

近两年龙泉驿的热度，无须赘述。无论是乘着东进的东风，或是各大品牌房企的争相入驻，让龙泉驿的部分区域，比如大面、阳光城等地，热度一度高于主城某些板块。但在梳理中，居然发现了总价可控的几个宝藏楼盘，无论是自住或是投资，都有一定价值。

注：文中楼盘信息综合自网络及售楼处，均系手动统计，仅供参考，最终以开发商信息为准。

爱情东麓九里：位于龙泉驿区经开区车城东七路，旁边就是成都航空职业技术学院，与龙泉产业功能区隔五环路相望，距离成简快速路(成龙大道)约2.5公里，经此可直达天府国际机场。目前项目已取得预售，参考价格在10406-18666元/㎡，面积区间在85-193㎡，其中85㎡的还设计了三房，总价更是低至113万左右就可拿下。真的太香了！

锦绣东宸：位于龙泉驿区洛带老成洛路，临近洛带古城景区和蔚然花海，虽然远离市区，但周边生活配套也算成熟。本批次开盘有高层、洋房以及叠拼，面积段87-189㎡，房源174套。精装单价在11913-14353元/㎡之间，总价差不多116万起，适合首次置业的刚需以及有度假兼投资属性的客群。

锦利锦悦府：位于双流区航空港板块，属于航空港板块。同时距地铁8号线珠江路站直线距离约1公里，距在建的地铁30号线谢家渡站直线距离约500米，交通十分便利。本批次预计推售面积段在110-201㎡之间，共计211套房源。根据目前置业顾问的介绍，项目有可能在9月入市，清水交付，单价预计在1.4-1.5万左右，总价也很可控。

温江作为成都西门的重要门户，大多数三层圈的区县都要经过，吸引了一部分人口，价值自然也比较高。温江较推荐的区域集中在光华新城及大学城板块，离青羊新城近，地铁建设成熟，区位配套完善，还有马厂坝TOD的加持，未来发展空间大。不仅如此，在梳理温江的楼盘时，也带来不小的惊喜。

注：文中楼盘信息综合自网络及售楼处，均系手动统计，仅供参考，最终以开发商信息为准。

景瑞誉璟风华：位于温江光华新城板块，享4号线和17号线的双地铁配套，2.5容积率低密社区，独立电梯入户是其设计的一大亮点。目前已取得预售证，本批次预售295套房源，面积区间93-127㎡，单价在13200-16991元/㎡之间，作为刚需置业，预算较低的置业者来说，也是一个很不错的选择。

锦绣和鸣：位于新都区天府大道北沿线新竹大道，5号线、27号线（在建）、s11线（规划中）三大轨交干线覆盖，是主城上班族外溢的一大主流区域。项目规划有93-94㎡的低密小高层以及101-121的洋房，据置业顾问介绍，单价预计在17000左右，总价在160万左右，非常适合主城上班族。

鑫苑璟和名邸：位于郫都区蜀鑫路与顺文路交汇处，在郫都区，鑫苑城是不可忽视的一大“热盘”。鑫苑城总占地约301亩，规划有61万㎡住宅、13.6万㎡商办和10.2万㎡大型购物中心，该项目是鑫苑城的9号地块，由小高层（4栋）和高层（6栋）组成。周边生活配套已经完善，除了项目自身规划的大型购物中心外，周边还有恒创大平洋购物中心、百伦广场、蜀都万达广场等。本次预计销售房源共482套，面积段为99-142㎡，据上批次今年5月份推售的精装均价10900左右，价格非常香。

青白江这些年是一个严重被“低估”的区域，也可以说是一个价值洼地。随着建设“现代化国际化成都北部中心”的目标，青白江也在加快推进国际品质生活区建设，打造国际化高品质城市生活，同时宝成铁路的公交化改造，以后28分钟就可到成都北站，再接驳地铁可通达全城，完全可实现主城上班，置业青白江。

注：文中楼盘信息综合自网络及售楼处，均系手动统计，仅供参考，最终以开发商信息为准。

万科碧桂园公园大道2期：位于成都市青白江区青白江同华大道和华逸路交汇处，属于凤凰新城板块，项目总占地156亩，分两期打造，二期规划14栋建筑，面积区间在82-104㎡高层，户型为T4及T6构成，主打套三的产品。作为万科在青白江的2号作品，该项目的热度很高，在某购房小程序上牢牢占据榜首的位置。本批次预售81-187㎡的户型，单价在7305-9055元/㎡，总价百万左右。

新城悦隽盛世：项目位于青白江区大同路（钱江凤凰城旁），距凤凰湖湿地公园步行约2公里，是新城控股在青白江打造的壹号作品。项目占地186亩，规划2623户，产品业态由高层、小高层、墅质洋房组成，容积率2.5。本批次预售89-100㎡的户型，单价在7730-8910元/㎡，共计106套。

新津TOD旭辉天府未来中心：这是城南正式入市的第3个TOD项目，此前推售的陆肖TOD暂时无货，二江寺TOD一次性清盘，因此这是目前仅有的TOD供应。本次共推出了222套房源，全部是建面约86-119㎡的三至四房户型，精装总价约128万起。从产品数据来看，价格还是很香的，功能型小户，也比较合年轻刚需的胃口，再加上门口就是地铁站，未来还可以享受TOD项目各项配套，估计选房热度不会低。

封面新闻记者 韩钦清