宝成铁路公交化改造,28分钟就可飚拢成都!青白江楼市将迎来哪些利好?|封面天天见•行业观察

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封面新闻 2021-08-12 09:54 38828

属于青白江、金堂的轨道交通终于要来了!近日,封面新闻记者获悉,宝成铁路公交化改造即将上线,将为青白江、金堂的市民提供更为方便的轨道交通出行方式。作为该区补短板强弱项的重大交通项目,此次改造将在既有的宝成铁路线延展新建23公里铁路,在青白江设弥牟镇、大弯街道、铁路港、城厢镇4个车站,在金堂设金堂南站。

项目建成后,运行速度可达每小时120-160公里,从青白江最快28分钟可抵达成都主城区,通过成都火车北站接驳主城区地铁网。结束了多年没有轨道交通的历史,青白江开始走上发展“快车道”,最快28分钟飚拢主城,大大减少了通勤时间,对青白江的房产市场无疑也是一大利好,通车后,你愿意去青白江买房吗?

青白江设4个站点,
可刷天府通乘车

线路全长约48.4公里,其中,金堂段长约6.8公里。宝成铁路公交化改造项目,是对既有宝成铁路,进行公交化改造并延展新建部分铁路后,开行直达成都北站的城际列车,它如同“私人订制”轨道一样,满足了青白江、金堂市民,对于轨道交通的需求。

同时,站点设置少,通勤效率大幅提升。据悉,按照设计标准,列车时速可以达到120-160km/h的速度,线路全线共设8个站点,始发站为成都火车北站,途径天回镇站和新都站后就进入青白江,届时,青白江市民前往成都,既能选择站站停的列车(约34分钟),也能选择一站直达(约28分钟)的列车,而成都至金堂运行时间(站站停)约45分钟,一站直达运行时间约29分钟,半个小时到成都北二环将成为现实。同时,列车可以通过刷天府通乘车,免去了购票的麻烦,简直不要太方便啦!

三圈层供应大户,楼价亲民
成交均价不到9000元/平方米

2021年,国务院批复,同意四川成都青白江经济开发区升级为:国家级经济技术开发区。成都国际铁路港经济技术开发区以四川成都青白江经济开发区为核心。国家级经开区的获批将成为推动青白江经济高质量发展的新引擎!

但对于大部分市民来说,青白江区目前主要痛点在交通上,从2016年至今,青白江的地铁发展之路颇为艰辛。这四年期间,青白江地铁历经11号线、23号线、34号线、36号线、38号线多条线路的“规划”。如今,终于迎来宝成铁路公交化改造的批复,迎来轨道交通时代,这无疑对青白江的经济乃至楼市都有重大利好。

据统计,2020年至今青白江区便已成功出让了13宗宅地,总面积达1411亩,最低成交楼面地价2300元/平米,最高成交楼面地价4300元/平米,而青白江区成交楼面地价记录为4800元/平米,由四川雅居乐房地产开发有限公司溢价6.67%竞得。


数据来源 CRIES


2020年成都三圈层总供应面积1110万方,青白江区成为供应大户,新增供应面积204万方,销售面积也是突破历史新高,达到234万方。青白江区和崇州市销供比大于1,从销供比方面可以看出,青白江区市场逐渐得到了购房者青睐。

受益于高供应,整个青白江区2018年及之后的商品住宅成交均价非常稳定,截止到2021年5月青白江区商品住宅成交均价8615元/平方米。2021年青白江区商品住宅套均成交总价约91万,套均成交总价环比去年上涨7.2%。整体套均总价在三圈层涨幅中位居中等,价格也相对亲民。

承接主城外溢人群,
有望迎来楼市“小阳春”

青白江迅速崛起的背后,离不开自贸区、综保区、经开区、大港区和陆港型国家物流枢纽等多重规划利好,此次交通加速,不仅宝成铁路公交化改造,成绵乐客专加密,还规划有多条市域铁路(S1、S12),未来与成都主城区的联系将更加紧密。

教育也被写入青白江区幸福美好生活十大工程。成都树德中学托管川化中学,成实外教育领办城厢中学和城厢学校,以及青白江教育名片--大弯小学、大弯中学等...优质办学在青白江也逐渐得到壮大。

同时,川内GDP三甲城市:成都、德阳、绵阳一线的市民,买入成都市中心城区——青白江的势头和热情有增无减,加上成都购房困难的刚需逐步外溢,青白江便搭上了小阳春的列车,在迎来一波新房供应的井喷期后,市场亦能满足各类购房者的口味,性价比颇高。随着交通完善、产业发展、配套的逐步成型以及区域的地位提升,青白江区势必会迎来价值重估。

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项目地址:高青白江区凤凰大街2段699号


推荐理由:该项目位于成都北部新城青白江区,周边被万亩湿地公园——凤凰湖及体育公园围绕,总占地132亩,由9栋16-32层电梯花园洋房围合而成。邻国家4A级景区凤凰湖湿地公园,营造纯居住生活理念,仅有少量的商业用房,十分值得居住和投资。

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封面新闻记者 韩钦清

评论 15

  • 鱼摆摆 2021-08-16

    👍👍

  • 圈儿 2021-08-16

    金堂也要起飞

  • 不一样的烟火 2021-08-13

    [花痴][花痴][花痴]青白江价值洼地

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