日前，封面新闻用户谢先生就通过封面新闻、华西都市报报料热线028-86969110，申请到了免费验房名额。“我是听朋友推介说封面新闻正在联合验房公司一起开展验房的工作，正好最近交房，也是希望让有经验的验房公司和权威的媒体来帮忙看看房子验收标准是否达标。”
6月17日，封面新闻记者和封面验房团本期合作机构第四城验房的金牌验房师梁师傅来到了中南云樾小区，帮助谢先生验房。
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验房问题1：
鞋柜做工出现多个问题，客餐厅墙纸破损
在准备工作就绪后，验房师从入户门开始进行检查，检查后发现了四处问题：鞋柜左侧柜门有摩擦需调试、右侧柜门开孔破损明显，孔位四周开始迸裂。验房师建议，需要联系物业部门对鞋柜进行维修或者更换，避免后期使用出现更多的问题。
随后，验房师来到客餐厅区域，发现电视机背景墙左侧、右侧和落地窗右上侧存在墙纸破损、配电箱松动的情况。
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验房问题2：
空调外机线裸露在外，厨房贴砖不平且空鼓
随后第四城金牌验房师梁师傅开始对厨房、卫生间、生活阳台等区域进行了细致的检测。通过检测，厨房暂无水电问题，但厨房部分墙面存在空鼓和贴砖不平的情况，厨房门左侧门套破损和划痕、生活阳台上空调外机线也是裸露在外的。
验房师建议需用防水胶和绝缘胶包扎，避免在经过长时间日晒雨淋后线管老化造成安全隐患。
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验房问题3：
卫生间墙砖大面积空鼓，淋浴房地面石材开裂
在对主次卫生间的检查中发现，主卫一侧墙面大面积空鼓，空鼓达到 15 处、主卫窗户左侧墙砖破损缺角、淋浴房地面石材开裂破损、主卫门内侧门套两处破损；次卫墙砖空鼓三处、淋浴房窗户把手无法 90 度关闭、次卫浴霸插座周边缝隙、次卫门套内外侧均有划痕和划伤。
梁师傅说，卫生间瓷砖空鼓的原因基本分为两种，第一种是瓷砖下面的水泥砂浆未被覆盖，有明显的孔洞，导致空鼓。瓷砖后面会有明显的间隙。这种现象通常发生在墙壁的瓷砖中。最常见的是角落空鼓。当然，局部间隙现象也很常见。这种现象通常与泥瓦匠的手艺有关；第二种是瓷砖与水泥之间存在薄的分离。在这种情况下，即使在移除瓷砖之后也难以发现，因为在打开瓷砖之后间隙太小而不明显。这种现象的发生一般与非标准的施工过程有关。例如，瓷砖的注水时间不足或没有用水浸泡，因此瓷砖不能完全进水，水泥层中的水在铺面后使得水泥和瓷砖分开；
验房师表示，卫生间空鼓的现象需要重视，避免后期存在整体面层脱落或者开裂的现象。石材开裂和门套划损等问题要马上联系物业部门进行整改。
在对多个卧室的检查过程中发现，大多出现的问题都是墙纸破损、脱胶、门套与地板存在缝隙等。“这些都是做工不细致导致的，只要进行修补基本都能得到解决。”验房师对记者说。
封面验房第8期验房档案
楼盘名称：中南云樾
楼盘位置：成都市温江区温泉大道二段
产品类型：住宅
问题清单：
1、入户鞋柜鞋柜左侧柜门有摩擦需调试，右侧柜门开孔破损明显，孔位四周开始迸裂
2、配电箱松动需调试
3、客餐厅电视墙左侧，右侧墙纸有破损
4、厨房门左侧门套破损和划痕
5、厨房墙砖空鼓三处
6、空调外机线裸露在外，需用防水胶和绝缘胶包扎
7、次卫门套内外侧均有划痕和划伤
8、次卫浴霸插座周边缝隙，需调平
8、次卫墙砖空鼓三处
9、淋浴房窗户把手无法 90 度关闭，需要调试
10、门碰位置地板缝隙，后期需注意
11、次卧踢脚线与墙面缝隙大有两处
12、次卧门套边墙纸有破损，并有缝隙需收缝
13、左右门套与地板缝隙大误差超过 1CM
14、主卧门右下侧墙纸脱胶
15、主卧背景墙下侧墙纸脱胶
16、主卧背景墙有污染
17、主卫外侧门套墙纸缝隙需收缝
18、主卧背景墙开关松动
19、窗户型材有磨损
20、一侧墙面大面积空鼓，卫生间空鼓 15 处
21、主卫窗户左侧墙砖破损缺角
22、淋浴房地面石材开裂、破损
23、主卫门内侧门套两处破损
封评指数：3.5星
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4种方式
申请免费验房资格
新房交付环节有哪些注意事项？如何正确验房收房？如何规避收房时的各种“雷区”？房屋出现问题怎么办？
“房产行业记者+金牌验房师”陪你验房！目前封面验房团已经与网众验房、小蜜蜂验房、慧眼验房、益装验房、第四城验房、贝极验房、赤蛟验房等权威验房机构达成战略合作，每周都将向封面新闻用户发放部分免费验房名额。
即日起，无论是精装房还是毛坯房，都可以联系“封面验房团”报名验房，名额有限，先到先得。
报名方式
1、 拨打028-86969110封面新闻报料热线，申请免费验房名额。
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评论 8
不一样的烟火 2021-07-15
还行吧、不算严重
圈儿 2021-07-15
精装房必须验！
城市逆行者 2021-07-15
我想预约个验房老师