预算400万，成都主城区哪些盘值得一看 |封面天天见·记者跑盘

大多数购房者在确定购房预算后，率先面临的问题就是选择新房还是二手房？在成都主城区，手持400万元的预算，二手房的选择空间相对较大。

据房天下统计，成都6月二手房均价约16379元/㎡，总价越低，购房的可选范围就越小，400万相对于成都的二手房均价而言，大概能买240平米，可选板块大致集中在武侯区、成华区、金牛区、高新西区等。但如果想要买较为高端的次新房，或者纯新盘，选择面会更小一些。

那么，现在在成都主城区，手持400万元的预算，还可以买到哪些新盘？封面新闻记者梳理了一部分成都主城区内的在售楼盘，一起来看看。

具体项目信息如下：

（注：本文数据均为手动统计，仅供参考，具体在售房源、面积、价格等楼盘信息请详询售楼部）

朗诗乐府

开发商：成都朗韬房地产开发有限公司（朗诗）

在售面积：137.12㎡

价格区间：385万/套起（精装）

容积率：3.0

楼盘地址：成都市成华区民兴三路

楼盘点评：

朗诗乐府位于成华区民兴三路，占地约42亩。交通方面，项目1公里范围内有地铁7号线（二仙桥站、八里庄站）、17号线（在建，二仙桥站、机车厂站），出行较为方便。商业方面，区域内分布有东郊记忆商圈、建设路商圈、万象城商圈。目前在售房源户型建面约137㎡，带装修交付。

卓越云际

开发商：成都金牛山庄有限责任公司（卓越）

在售面积：135.27-164.45㎡

价格区间：321.04 -471.62万/套（精装）

容积率：2.8

楼盘地址：成都市金牛区金牛坝路9号

楼盘点评：

卓越云际位于金牛区国宾板块，紧邻金牛山庄，占地约45亩。项目1公里范围内分布有地铁2号线（茶店子客运站、迎宾大道站）、27号线（在建，金牛公园站），交通较为便利。同时，两公里范围内还汇集有龙湖西宸天街、华侨城商圈、一品天下商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等生活需求。此外，项目周边还分布有金牛公园、茶文化公园等生态资源。

中南樾府

开发商：成都中南世纪房地产开发有限公司

在售面积：137.46-148.31㎡

价格区间：211.41 -279.23万/套（清水）

容积率：2

楼盘地址：成都市金牛区聚霞路933号

楼盘点评：

中南樾府位于金牛区天回镇，占地约191亩。项目分为两个地块进行打造，西地块为22栋洋房，东地块为5栋高层和25栋联排。本批次推出31号楼，为洋房，目前还有一些房源可供选择。

该项目与地铁5号线北部商贸城站约200米的直线距离，周边还规划有地铁22号线、27号线。项目北侧是依毗河而建的木龙湾湿地公园，可满足日常的休闲健身需求。此外，项目周边分布有机关三幼、锦西外国语实验小学、人北小学等教育资源。

中梁雲玺臺

开发商：成都振梁置业有限公司（中梁）

在售面积：129.5-174.85㎡

价格区间：330万/套起（精装）

容积率：2.5

楼盘地址：成都市成华区槐树店与和悦路交汇处

楼盘点评：

中梁雲玺臺位于成华区槐树店与和悦路交汇处，毗邻4号线、7号线双地铁槐树店地铁口。另外，项目旁就是成洛大道，驱车出行较为便捷。

与成都双语实验学校（和悦分校）一街之隔，周边还分布有杨柳小学、机关二幼等教育资源。同时，区域内分布有青龙湖湿地公园、华润万象城、凯德广场魅力城店等生态及商业配套。该项目属于高改产品，建面户型较大，适合预算充足的改善群体。

双凤桥TOD 凤舞七里

开发商：成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司

在售面积：111.05-162.13㎡

价格区间：265.08-400.62万/套（精装）

容积率：2.0

楼盘地址：成都市武侯区武兴路与金桥路交叉口东南

楼盘点评：

双凤桥TOD 凤舞七里位于成都市武侯区武兴路与金桥路交叉口东南，项目占地206亩，是主城区较为少见的大盘。周边有中粮瑞府、金茂府、龙湖·天宸原著等楼盘。交通方面，距离地铁3号线双凤桥站约700米。教育配套方面，分布有川大附属实验小学南区、石室佳兴外国语学校等。同时，区域内汇集了成都大悦城、武侯万达、武侯吾悦广场、星悦荟等大型商业综合体。

封面新闻记者 李竺轩 实习生 余思函