漏水后的公寓如何验收？封面金牌验房师建议：找到漏水原因是关键

为帮助业主了解新房情况，助力更多业主安心收房，解决新房交付环节中遇到的各类问题，5月29日，封面新闻、华西都市报联合多家第三方专业验房机构、行业专家共同发起“封面验房团”公益行活动，同时，“封面验房团”还将每周向封面新闻用户发放免费验房名额，记者和专业验房师陪同业主一起收房。（报道回顾：《封面验房团|专业机构+媒体监督，封面新闻推出“免费验房”服务 助力业主安心收房》）

报道发布后，封面新闻、华西都市报收到了众多业主报名信息。其中，市民张女士通过封面新闻报料热线028-86969110，申请到了“封面验房团”免费验房名额：“我在成都招商·玺荟买了一套公寓，但是收房的时候发现，卫生间顶部出现了严重的漏水情况，将情况反映给开发商后，开发商未经过我本人同意，私自进行整改，现在我不知道卫生间被水浸泡以后他们的整改措施是否有效，所以想请封面验房团帮我看看。”

验房支招一：如出现漏水情况，先找到漏水原因，再进行维修；卫生间花洒龙头接入等电位线很重要

6月3日，封面新闻记者和本期合作机构“蜜蜂新居服务验房”委派的金牌验房师周师傅来到位于成都市天府大道北段1777号的招商·玺荟，帮助张女士验房。

在准备工作就绪后，金牌验房师周师傅开始进行检查工作，由于卫生间之前出现过严重漏水情况，因此周师傅率先从卫生间着手。通过检验发现，卫生间顶部石膏板仍保留着被水浸泡过的痕迹，顶部给水管目前呈掉落状态，验房师表示是由于给水管接头位置有破损，初次衔接时未衔接好导致漏水，且给水管目前仍未包保温棉。除此之外，卫生间还出现花洒龙头未接入等电位线；洗手池排水管道接口未衔接好，目前仍漏水，五金件轻微生锈，水池柜体泡水等问题。

柜体泡水

为什么花洒龙头要接入等电位线？等电位，也被称之为等电势。等电位的作用：由于浴室里的水路相连，等电位线的作用就是把电线的一边稳固在金属上，另一边接盒中的接线端。当人们在用水期间，若是发生突发情况，引发电流经过出水口，电线便会立即电流引到接线端中进行分解，起到接地线的作用，这样能防止事故的发生，为居室提供一份安全保障。

验房支招二：阴阳角不垂直，对房屋装修美观度影响较大

阴阳角不垂直

阴阳角是什么？阴阳角是建筑构造之一，阴角指凹进去的墙角，如顶面与四周墙壁的夹角；阳角指凸出来的墙角，如走道转弯处两堵墙形成的夹角。

地板软塌、拼缝过大

柜门不平齐

在检查过程中发现，客厅阴角竖直偏差较大，正常偏差应控制在4毫米以内，而该房间达到了2公分。其次地板拼缝过大，验房师用脚重踩客厅木地板边缘发现，“吐灰”情况较为严重。由于地面地坪没有做好，木地板软榻不平。而后验房师在检查厨房柜体发现，水池台面和下面柜板无接触点，呈悬空状态，柜体松动。

柜体边缝不齐

墙砖空鼓

厨房柜体下挡板安装不到位

公信力+专业度

封面验房团帮你免费验房

新房交付环节有哪些注意事项？如何正确验房收房？如何规避收房时的各种“雷区”？房屋出现问题怎么办？

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