又是一年毕业季！想落户成都，租买人才公寓？看这篇就够了丨封面天天见•一周热点

近日，“成都常住人口突破2000万”“过半在蓉高校毕业生选择留在成都”冲上热搜话题榜。步入6月，又是一年毕业季。同学们想留在成都，除了工作，亟待解决的就是户口和居所问题。

对于高校毕业生来说，尤其是硕士毕业生，福利满满的人才公寓无疑是更好的选择。在成都，人才公寓不仅是让人才“住有居所”更注重“住有宜居”，因此，人才公寓在配套设置、建筑品质、装修审美上都与保障房、安置房截然不同。

那么问题来了，怎样落户成都？如何获得购房资格？人才公寓是什么？如何租买？你想要的问题答案，这里都有！

在成都，本科以上学历办理落户十分简单，只有两个前置条件：

1.普通全日制大学及以上学历

2.年龄在45岁以下。

办理落户流程图（参考）

在微信公众号“成都公安微户政”可以查询落户所需具体材料，准备好相关材料后，可登陆“四川政务服务网”或“成都公安微户政”进行预约办理。根据“四川政务服务网”显示，目前共有两种预约办理的方式。

图源：四川政务服务网

成都目前实施全域限购，且条件严格，因此落户后并不能立刻买房。但对于立志扎根成都的年轻人而言，提前了解如何获得成都的购房资格，可做到有备无患。

在成都买房，户口和社保都需要满足一定的条件：成都本地户口满两年、成都社保不间断连续缴纳满两年、成都本地户口不到两年则加上一年社保。以上三个条件满足任意一个即可获得成都的购房资格。

同时需要注意，拥有成都户籍的单人家庭限购一套成都住房，两人以上家庭限购两套房，对不同户籍区域可购买的房子区域也有一定限制。比如户口和社保都在成都天府新区，则不能购买高新南区的住宅。

想要摇号买房，还需要先通过资格预审。登录成都市住建局网上政务大厅或者“天府市民云”app上登录成都市商品住房购房登记系统，据实填报相关信息，申请购房资格预审。经预审符合购房条件的，购房登记系统赋予“购房资格预审码”。之后就可以报名摇号买房。

人才公寓是什么？

简单来说，人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

成都人才公寓可租可买，租金相对低廉，配套生活设施齐全，且大多精装交付，可实现“拎包入住”。

成都首个已交房的人才公寓项目——人居·锦城峰荟实景图

人才公寓大致可分为三种类型。

1.人才驿站。是为外地本科及以上学历的来蓉应聘的人服务的，具备7天以内免费入住、就业培训、就业信息传递、城市融入、人才交流等服务功能。

2.创业公寓。是向创业群体提供可创业与居住的服务式公寓，在高新区发布的“新经济政策十条”中，对新设立的新经济企业，给予100万元以内一次性创业启动资金、300㎡以内最高50元/㎡·月的3年房租补贴，或免费提供3年100㎡以内的众创空间工位。为新经济企业无房员工免费提供3年100㎡以内的创业公寓。

3.可购买的人才公寓。根据《成都市人才公寓租售管理办法》，人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售三种，可以任选其中一种方式进行购买。

怎样租买人才公寓？

根据相关要求，人才公寓租售对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才，分别对应国内外顶尖人才、国家级领军人才、地方级领军人才和其他高级人才。其中D类人才中包括国内外硕士学历人才，门槛相对较低。在“成都市人才安居网”上可查询各类人才的详细要求。

同时需要在成都缴纳社保，且在成都无自有产权住房。

确认自己符合要求后，登录“成都市人才安居网”填写相关信息并注册登记，然后申请取得人才安居资格。符合条件的人才可申请租购人才公寓。人才公寓项目租售公告发布后，工作人员也将通过电话、短信等形式通知已取得人才安居资格的人才登记选房签约。

如果想要购买人才公寓，有以下三种方式。

人才公寓优惠政策面积

A、B类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过120平方米，C类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过90平方米，D类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过60平方米。

也就是说，如果一个满足条件的D类人才想要购买一套100㎡户型的人才公寓，其中60㎡可以享受市场价85折优惠，剩余40㎡按原价购买。

选房顺序

A、B、C、D类人才按照类别由高到低依次选房，相同类别的人才以取得安居资格的时间先后顺序选房。

说了这么多，那么如今在成都，究竟有哪些可供选择的人才公寓呢？

图中人才公寓的最终信息请以人才安居网发布的租售公告或售楼部最新消息为准。

值得一提的是，普通购房者也有机会购买人才公寓。人才公寓开盘时会优先向符合条件的人才租售，如果人才选房后还有剩余房源，会逐步降低购买要求（如降低学历要求）向社会开放购买，只是不享有人才优惠。

今年4月，成都发布《2021年成都市产业生态圈引领产业功能区高质量发展工作计划》，其中明确：“着眼满足“蓉漂”安居需要，项目化、清单化、精准化推进人才公寓及产业园区配套住房建设，确保2021年通过商品房配建人才公寓不低于120万平方米，可保障2万名人才优先、优惠购房需求。”

筑巢引凤栖，花开蝶自来。有温度的成都，欢迎你的到来。

封面新闻记者  黄益辉  实习生 陈可歆 李倩