对此，不少地产圈从业者都认为，当下想收割“葱价房”，在成都可能性不大，所以遇到心仪的楼盘，建议还是趁早入手。
春江水暖鸭先知，预知房价趋势，可以多关注土拍价格。3月3日，成都落槌了“牛年第一拍”，招商以“12075元/㎡+无偿移交34%住房”拿下双流区江安板块一宗72.37亩的住宅用地。据行业资深人士核算，这块地的实际土地成本约18000元/㎡，曾经认知的二圈层，地价都开始冲2万。所以，三月不买房，一年就白忙。
春节前，成都已经推出过一波网红盘集中入市，炸出超二十万张房票，不是一二顺位，都成了摇号气氛组。没有成为幸运儿的你也不要焦虑，春暖花开，正是置业好时候，踏青看房两不误。记者统计发现，成都3月预计将有40余盘取证卖房，封面新闻“封面天天见”栏目首期房产内容就为你精选了20个楼盘分析，来看看吧。
天府新区：
万科天府锦绣
小邱：
对于在天府总部商务区为数不多的住宅用地中占据核心位置的万科·天府锦绣项目来说，“价格”是一回事，但“价值”显然更重要。资源丰厚的区域配套，先进合理的户型设计、高端匠心的装修用材。对购房者而言，用一句话概括：如果你对生活是有要求的，都应该去看看。
中铁悦鹿府
树人：
中铁悦鹿府是中铁卓越城的三期。中铁卓越城一期、二期，作为中国中铁西南总部项目的配套住宅，定向销售给中铁员工。三期悦鹿府是该项目住宅首次对外销售。兴隆湖板块是天府新区最值得期待的板块之一，区域配套方面目前还在完善，从目前已有的生态和产业布局来看，已经吸引了大部分购房者。
高新区：
中洲锦城湖岸2期
树人：
中洲锦城湖岸二期位于成都市高新区天府一街，毗邻金融城商务区、大源商务区，与世纪城、环球中心、铁像寺水街一街之隔。二期以大平层为主，品质相比、周边楼盘高一些，参考周边的二手房价，大约有4000元的剪刀差。据了解，二期此次只推出两栋楼182套房源，预计只有刚需资格才能参与摇号。
中建天府公馆
树人：
中建天府公馆一共342亩，园区面积较大，分为A、B两个地块，中间被道路隔开。目前A地块只剩楼王7、8号楼，为230平的2T2产品，B地块预计很快即将亮相。中建天府公馆自从首次开盘火了之后，就成了高新南区的网红楼盘，在此区域供应较少的情况下，此项目值得关注。
成都金融广场
景甜甜：
项目突出优势是坐享金融城核心地标，周边配套成熟，可谓是集国际五星级酒店、超甲级写字楼、高端住宅、公寓、大型购物中心于一体的世界级商圈。交子公园绿化环绕，紧邻天府大道，地铁1、6、9、18号线四线贯穿，交通出行方便。同时，该项目还具有丰富的教育配套资源，包括成都市泡桐树小学在内的十余所学校。但值得注意的是，该项目住宅为234平米起步，清水买入起步价在500万以上，购入门槛较高。
龙湖昱湖1号
树人：
高新区新川板块的龙湖·昱湖1号，背靠新川科技园，对望865亩新川之心中央公园，直面两片湖区，尽享城市中心一线湖景。这个容积率约2.5的低密住区，将呈现建面约200㎡的湖心院墅和建面约206㎡的墅级大平层，在产品形态、产品面积段、产品所定位的高端客群方面，或将超越城南目前的新房项目。2月27日，昱湖1号项目已经正式对外亮相。
陆肖TOD麓鸣九天
韩小妹：
陆肖TOD麓鸣九天位于高新区吉龙路699号，处于中和板块和新川板块交界处。作为TOD项目，交通是其最大特色，双地铁交汇，道路四通八达；2号地块负一楼步行300米即可直达6号地铁陆肖站；而4号地块，仅需200米即达。项目自身1.8的容积率、35％的绿化率以及纯改善户型对楼盘的品质有一定保障，但是从价格方面来看，2.5万/㎡+的单价在中和板块已属高位，预计新一批次开盘将在3月底，有高新区资格及改善人群可关注。
武侯区：
南山凌峯
景甜甜：
南山·凌峯项目位于南二环丽都路旁，项目以纯居住宅为主，主打150-180㎡四房板式大平层。项目配建公立幼儿园、公立小学以及休闲主题公园。距离地铁3号线红牌楼站约500米，距离5号线科园站约500米，且一公里范围内，还有7号线环线-高朋大道站口，通达双流机场的地铁10号线-太平园站口，交通便利。
成华区：
隆基泰和紫樾风华
轩轩曹：
偏爱主城区的刚需或者刚改福音。项目位于东三环路内侧，即将拿证的产品是总高17层，面积108㎡的套三，精装总价在300万左右。项目优势是主城区低总价，且户型设计合理，这个面积段上做到独梯入户的极少，对于购房者来说门口可多得7平方左右的空间，实在是性价比很高，且这个区域包括融创等品牌开发商入驻，潜力较大。需考虑的问题是学区不佳和区域不够成熟，至少需五年的成形时间。
TOD十里风和
韩小妹：
TOD十里风和属于真正的东2.5环，紧邻中环路、成洛大道，与地铁4号线和7号线交汇站的槐树店只有几分钟的步行距离，距离即将开通的8、9号线也很近，地铁交通资源丰富。和其他三个亮相的TOD项目相比，十里风和一个很明显的特征是起始面积段亲民，最小面积段91㎡，整体户型面积区间在90-134㎡，预计单价在2万左右，买入门槛较低。加之东2.5环的优势地段和配套，对刚需购房者吸引力巨大，主城党们可以关注。
雪松雅居乐IN天府
树人：
此项目2019年被雪松控股以6897元/平方米的起拍楼面地价底价成交。2020年4月，雪松控股此地块项目公司“成都雪瓴企业管理有限公司”发生股权变更，雅居乐成为项目合作方，持股比例30%。IN天府旁是占地125亩的绿轴公园，从火车东站一直连通塔子山公园，旁边是已建好的德商迎晖天玺。整体来看，该项目位置，交通，公园，教育优势明显，值得入手。
青羊区：
玉润金沙
景甜甜：
兴城建玉润金沙位于青羊区清波路533号，外金沙板块的低密纯居住宅。教育方面，项目紧邻成都市花园国际小学（清坡校区），金沙小学，树德实验中学；户型方面，采用半围合式设计，1T1独立入户，三房-四房设计，面积在132-153㎡。该项目参考周围楼盘均价预计在3万元/平米左右。
锦江区：
建发央玺
轩哥：
项目是建发在成都攀成钢片区落子的首个新中式百亩大盘，也是区域内近年来规模最大的一宗土地。项目以国风大宅的姿态，迭代了攀成钢区域的居住模式。整个住宅部分分为两个叠拼和高层两个区域。即将首发面市的高层产品面积段分别约140㎡、约170㎡、约194㎡，两梯两户，楼栋底层为架空层设计，不少细节处可见东方风骨。总的来说，项目区位优势明显，整体定位高端改善，预计33800元/㎡左右的带精装价格，相比起攀成钢二手房价来说，还是较有吸引力，很有可能大户型更快清盘。
滨江樾城
封面林依晨：
项目突出优势是锦江区东2.5环地铁口的百亩大盘，其次是入户花园+下沉观景阳台设计的前后约40㎡空中花园，日光电梯厅也很独特，整体赠送面积大，在三环内相当罕见。但以下几点需要注意：其一，项目虽在锦江区，但学区及周边面貌较一般；其二，项目分4个地块打造，含大平层、叠院、商业、公寓等业态，但单地块较小同时有一块地为返迁房；其三，大平层179㎡，预计精装价约3万，总价门槛约540万目前在成都选择面比较宽。
双流区：
天府领地城
韩小妹：
该项目地处天府国际生物城板块，位于双流区永安街道剑南大道旁，紧邻天府新区。周边学校医院公园等配套已经实景呈现， 1T2户纯板式洋房，更重要的是还有96㎡、99㎡三房户型……品质、配套都不放弃。主力产品为1T2户纯板式洋房，面积段涵盖96-123㎡，选择多样，总价可控，200万以内即可上车，是城南少有的低门槛即可享受高品质生活的项目。
奥园ONE
韩小妹：
2020年，奥园·半岛ONE以500-800万元总价段热销，备案单价达到29999元/㎡，成为成都豪宅市场上的新锐力量。它也是在大城南、剑南大道以西双流区，少数能与天府新区抢夺500万以上预算买家的豪宅项目！总占地68亩，规划了26栋叠拼，共计376户，是怡心湖少有的“临湖且1.5低容积率”的纯住宅地块，其中下叠主流面积为264㎡，中叠为168㎡，上叠为180㎡，壕改客们不容错过！
温江区：
雅居乐锦尚雅宸
轩哥：
项目位于成都市温江区政府东侧，总占地 171 亩（包含规划中的 24 亩南北市政公园），自带6万多方商业。小区由11栋高层、4栋洋房组成，采用围合式布局。项目距离地铁4号线光华公园站约400米，后期还有17号线（在建）温泉大道站约1公里，周边珠江广场、伊藤洋华堂、新光天地等大型商业均在项目一公里范围内，生活交通便利。此外，项目周边教育资源也较为丰富，除了自带幼儿园以外，还与政通路小学一街之隔，周边还有新城幼儿园、金苹果幼儿园、实外附小、嘉祥外国语等学校。建议在城西工作的购房者重点考虑。
郫都区：
北京建工花汀集
封面林依晨：
项目是来自北京的国企北京建工首入西南，落子成都的第一个项目，位于郫都区西源大道旁，第二绕城高速，距离主城区略远，区域配套不足。项目总占地约342亩，项目自建约250亩景观公园，首期开发103亩，打造联排、合院、洋房产品，主力户型为85-160㎡2居-4居，价格待定。
新都区：
中洲中央公园-198
树人：
中洲·中央公园总体规划面积2570亩，其中2100亩为规划市政公园。项目所在的北湖宜居生活片区，生态资源丰富，包括3700亩的北湖湿地 、东风渠、成都植物园、环城生态带等。该区域生态资源丰富，但大型商业体较为缺乏，其他配套一般。置业建议：放眼整个成都主城及近郊区域此类基本上是非常稀缺，如果不是很在乎周边配套的购房者，这种买一套少一套的产品，完全值得考虑。
朗诗曜龙湾
轩轩曹：
100万内置业成都，这个盘必须要看。67-95㎡的清水房，预计价格八千左右，最低五十多万就能拿下。位于北绕城外，附近无地铁，但旁边就是105省道，40分钟可达市中心，对于有车一族还是方便。需考虑的问题是产品本身容积率高，朗诗收购开发的项目，朗诗绿建那一套与这个项目无关。
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封面新闻记者 曹铭轩
评论 2
崇英 2021-03-04
可供参考
嘉陵江1156680 2021-03-04
房价居高不下，不知有多少人能买得起？