为帮助业主了解新房情况，助力更多业主安心收房，2021年5月，封面新闻、华西都市报正式成立“封面验房团”，受到了广大业主的好评。每一期“封面验房团”都会邀约金牌验房师深入新房交付现场，不仅出具权威的验房报告，还带来全面的验房指导。
本期“封面验房团”来到了新希望万科知园，负责本次验房的是网众验房金牌师傅邵超凡。据悉，本次交付验收的为新希望万科知园B区清水房住宅，目前陆续有业主前往收房。
9月11日，封面新闻记者跟随业主苏女士及验房师邵师傅一起，来到成都市成华区仙韵四路77号附近的新希望万科知园进行验房。进入户内，邵师傅随即对入户门、墙面、窗户等重要部位进行了检查。
验房支招一：
抹灰层空鼓问题要重视
本期所验房源为一套位于十二层的134㎡四室两厅两卫清水房。相较于精装房来说问题较少，但邵师傅凭借多年验房经验，仍检测出重要问题31条，次要问题8条。首先是抹灰层空鼓问题，室内共存在五处。
邵师傅表示：抹灰层空鼓会导致墙面开裂，严重的还会导致大面积脱落，尤其是需要瓷砖铺贴的厨房，卫生间会导致抹灰层和瓷砖接合不牢固，严重的还会存在安全隐患！要解决该问题也并不复杂，使用高速切割机，切割后清理挂网重新抹灰即可。
验房支招二：
阴角、阳角不顺直有妙招
在检测过程中，验房师还发现室内部分阴角、阳角不顺直。这将影响房屋观感和使用功能，如阴角处墙面不垂直，摆放柜子、家具会有缝隙，无法靠墙，并形成卫生死角。门洞阳角不垂直，安装门套歪斜不方正。凸出来的阳角容易磕碰，入住时间长了墙面很容易破损不耐用。
面对这种情况，验房师陈超凡也给出了处理方法。在倾斜幅度较小的情况下，可以通过石膏层或者腻子层的一个找平来做处理。如果倾斜幅度比较大的，最好的一个处理方法就是把墙面的那个表皮全部铲掉，然后在基层上面做砂浆的一个找补，尽可能的缩小偏差。
验房支招三：
查验配电箱是否接地
随着验房阶段的深入，一些施工工艺或精装上的小问题也逐渐展露出来。例如客卫湿区地漏水管距离墙体过近、客卫顶面防水点破损、客卫窗扇闭合不严等问题。
在验房过程中，验房师还发现弱电箱箱体未接地。由此将会带来电击危险，因未接地的配电箱会导致电流无法正常接地，出现漏电现象。当接触带电部位时，电流就会通过人体流过去，导致电击。其次是起火隐患，未接地的配电箱也容易出现线路短路等故障，会引起电线升温甚至起火。一旦出现火灾，不仅会危及人员生命安全，还会对财产造成不可估量的损失。最后是设备损坏，由于未接地配电箱无法保证设备的正常工作，也容易导致电气设备的损坏。
验房档案
楼盘名称：新希望万科知园
楼盘位置：成都市成华区仙韵四路77号
产品类型：住宅
问题清单
弱电箱箱体未接地。
隐患：若发生漏电，无法将电流引入地下，易触电。整改建议：将地线有效连接。
主卫防火门门框未灌浆。
隐患：发生火灾时，无法保证门框的刚度，耐火性能降低。
客卫窗扇闭合不严，需要调试。
室内部分阴角、阳角不顺直。建议抹灰层剔除掉重新抹灰。
室内部分墙面抹灰层,地面找平层空鼓。需对空鼓部位进行切割拆除，重新抹灰处理。
室内部分墙面平整度误差较大。建议将抹灰层剔除掉重新抹灰
客卫顶面防水点破损。建议重刷防水
客卫湿区地漏水管距离墙体过近。
客厅、次卧网络面板无法寻线
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封面新闻记者 景佳怡
评论 6
胖胖球 2023-11-21 发表于四川
学习了
IT小兵IT 2023-11-17 发表于四川
可以
筠连蒿坝镇龙坪村第一书记张应飞 2023-11-16 发表于四川
尽可能的缩小偏差