楼市周报丨四川内江鼓励房企开展团购营销 重庆调整房产税政策

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（1月18日-1月24日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，1月18日-1月24日，成都范围内暂无涉及住宅的土地成交。

全国市场：

杭州：1月22号，2024年首批住宅用地清单公布，拟出让时间段为2024年1月18日-4月18日。首批清单共8宗地块，地块分别位于拱墅区（2宗）、上城区（2宗）、滨江区（1宗）、西湖区（3宗），8宗地块合计面积27.25公顷。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1838套，成交总面积241438.52㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3872套，成交总面积383083.3㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有25个包含住宅的项目取得预售证。

四、一周大事件

四川内江：鼓励房地产开发企业开展团购营销

摘要：1月24日，四川省内江市发布《关于进一步促进内江市中心城区房地产业平稳健康发展的工作措施》，措施鼓励房地产开发企业开展团购营销，全力支持房地产开发企业积极开展针对党政机关、企事业单位职工、医务人员、教师、外来务工人员、中心城区在外工作人员等群体购买商品房的团购活动。鼓励家电、汽车商家向新购房者发放家电满减券或车辆购买补贴券等，积极争取上级消费券资金。

上海：研究发展配售型保障性住房政策体系，推动首批项目开工建设

摘要：1月19日，上海市建设交通工作党委、市住房城乡建设管理委召开2024年学习讨论会。提出研究上海市发展配售型保障性住房政策体系，推动首批配售型保障性住房项目开工建设。加快推进配租型保障性住房建设筹措和供应，构建完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系。加大力度做好新时代城市建设者管理者之家筹措供应工作。探索以趸租方式改善中心城区老旧小区老年家庭居住条件，持续推进大型居住社区保障性住房及配套建设。

南京首套房贷款利率下调至3.9%

摘要：1月23日消息，南京多家银行已将首套房贷款利率下调至3.9%。目前江苏多个城市房贷利率已经低至4%以下，其中南通、泰州首套房贷款利率政策为最低3.7%。首付比例方面，据了解，目前南京鼓楼、建邺、玄武、秦淮四区首套房首付比例为2.5成，其他区域为首套房首付2成。按照最新的首套房利率计算，以贷款200万首付2成为例，30年还款期限，每月月供比此前可少还91.95元。

重庆调整个人住房房产税政策：应缴税额七折、免税面积提升至180平米

摘要：1月24日，据重庆市人民政府官网，重庆市政府公开发布《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》，并自公布之日起施行。公开信息显示，重庆自2011年1月率先试点对个人住房征收房产税，成为和上海一起试点房产税的城市之一。根据重庆版的房产税政策，重庆个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

封面新闻记者 黄益辉 实习生 田贻