支付中介费租房，因疫情无法复工中介费可退吗？

封面新闻记者 戴竺芯

“我给中介打了500元中介费，公司暂时不复工，我告诉中介不准备租房了，希望退还500元，中介说这钱是定金不退还，我该怎么办？”成都郫都区检察院检察官周雷表示，针对这种情况，消费者可分两种情况对待。

首先市民与中介之间只是居间合同关系，中介方的权利是提供订立合同的媒介服务。在其未与房东订立合同，也没有明确授权给中介代为签订合同时，中介无权擅自以代理人或自己的名义实施民事法律行为，即无权擅自将中介费作为定金交给房东。所以，中介费收取的500元中介费应予以退还。如果中介机构拒绝退还，可向中介所在地的房管局投诉，或向法院起诉。

其次，如果市民在交500元给中介时，明确同意中介交给房东作为租房定金，中介代为转交定金，则市民与房东已达成房屋租赁合同。房东收取定金后市民决定不再租住，一般不能要回定金，但因新冠肺炎疫情的特殊原因，市民不能租住应及时告知房东，根据《合同法》第94条、118条的规定，可以不可抗力为由向法院起诉，请求解除合同，同时退还租房定金。如果其后续仍然需要到工作地租住，也可以请求变更合同。