楼市周报丨住建部定调明年楼市：核心城市政策有望继续优化

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（12月21日12月27日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，涉住宅地块成交方面，12月26日，成都温江区两宗地底价成交，成交面积共约56亩。12月22日，温江有四宗地底价成交，面积合约200.8亩。

另外，12月22日，成都彭州市和东部新区还分别成交三宗地，成交面积合约325.4亩，均为底价成交。

二、成交数据

成都商品房成交:

本周，成都商品房成交总套数2653套，成交总面积371471.63㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3837套，成交总面积382580.11㎡。本周成都二手房成交总数依然超过商品房。

三、新增预售

本周大成都范围内，共有19个包含住宅的项目取得预售证，有16个包含车位、商业、办公等业态的项目预售。

四、一周大事件

住建部定调明年楼市：“房住不炒”方向不变，核心城市政策有望继续优化

摘要：据住房和城乡建设部官网，12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好4大板块18个方面工作。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。住房和房地产板块，会议还指出，稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。

经济日报年终述评：房地产市场呈边际改善迹象

摘要：经济日报发文称2023年，我国房地产市场呈现“前高中低后稳”态势。当前房地产市场仍处于调整周期。随着经济持续恢复向好，在一系列优化调整政策作用下，近期房地产市场一些指标继续呈现边际改善迹象。

北京：拟将商品房预售资金由银行监管调整为政府监管

摘要：12月22日，北京市住房和城乡建设委员会公告，对《<北京市商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）>征求意见稿》公开征集意见。新《办法》重要的调整之一是监管主体由商业银行调整为政府。监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”，强化了属地住建部门对预售资金的监管责任，明确属地住建部门对预售资金用款的审核职责。

海口：未放开全域限购，政策调整系支持企业人才购房需求

摘要：12月20日，海口市人民政府新闻办公室微信公众号“海口发布”发布一篇名为《海口：未放开全域限购 政策调整系支持企业人才购房需求》的文章。按照新政，海南省外户籍人员提供5年以上社保或个税证明可在限购区域内购买一套住房，提供2年以上社保或个税证明可在限购区域外购买一套住房；在海南注册的总部企业，其未落户员工，符合引进人才条件的，可购买一套住房；符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户可购买住房；个人或单位购买商业办公用房，可按项目规划设计方案户型购买，不再限制最小面积；离异人士购房，按离婚后各方实际拥有的住房套数计算。

封面新闻记者 邱俊翰