四川兴文鼓励企业预发工资交首付？最新进展：官微推文已删除

据媒体消息，2月18日，兴文县人民政府办公室微信公众号“兴文发布”发布了一则购房补贴政策推文，政策内容包括团购优惠、首付缓付、代金券补助、鼓励公积金贷款、贷款利率优惠以及月供垫付等六个方面。其中，“鼓励企业预发工资交首付”的政策颇受市场关注。

2月20日，封面新闻记者注意到“兴文发布”已将该条推文删除，在兴文县人民政府网站，也不能检索到相关政策原文。封面新闻记者分别致电兴文县住建城管局房产股与外宣办，一位接线工作人员称“领导通知删除推文，具体原因不清楚。”

据媒体此前报道，四川省兴文县的购房补贴政策适用于兴文县包括但不限于空铁新区范围内就业的产业工人。产业工人指在企业中从事集体生产劳动，以工资收入为主要生活来源的工人。

团购优惠政策是以企业为单位，月度团购商品房5套及以上，优惠总房价的5%（以商品房实际备案价为基础）。鼓励企业出资团购房，用于职工福利周转。

首付缓付政策，则是由兴文县住建城管局设立基金专户，兴文县财政投入3000万建立产业工人购房专项基金，为产业工人提供购房保障。在兴文县空铁新区企业连续工作满6个月，在购房时可享受首付缓付优惠，首付缓付比例不超过50%，总额不超过10万元，总时限不超过2年。其缓付部分经申请由专项基金垫付，1年内免息，超过1年按银行同期贷款计息。

此外还有月供垫付政策，产业工人存在特殊困难的可申请专项基金垫付月供，垫付时间不超过2年，垫付资金1年内免息，超过1年按银行同期贷款计息。

“鼓励企业预发工资交首付”是本次政策颇受关注的一点。

在市场层面，为了卖房不少房企都曾推出过低首付，甚至“零首付”的促销手段，就是企业出资帮购房者垫付首付款，降低购房者的首付压力。但鲜有政府直接出面建立基金为购房者借资，这也是兴文县本次购房新政引发市场热议的主要原因之一。

“首付的比例一般是银行制定的，很少由财政或地方政府做干预。此次鼓励企业预发工资，可以理解为是引导属性，属于创新的性质。”易居研究院研究总监严跃进对媒体称，类似操作过去一些地方有创新，比如山东齐河曾经做过10%的首付，但后来取消，一般各地很少会在首付款方面有各类突破性的政策。

严跃进进一步指出，首付政策的调整也可能有风险，例如购房后首付款偿付遇到问题，那么就会产生争议，容易产生交易风险；另外类似事件会有舆情风险，因为让公司预发工资来支付首付，这个提法非常新奇。

也有网友认为，政府发文只是“鼓励”，企业方面很难真正落实。

2月20日，封面新闻记者发现“兴文发布”已将该条政策推文删除。封面新闻记者致电兴文县住建城管局房产股与外宣办，最终得到的回应是“领导通知删除推文，具体原因不清楚。”

至于记者询问政策是否还真实有效，是否会被修改然后重新发布等问题，接线工作人员均表示不了解情况，无法直接回应。截至发稿，记者未得到有效回复。

兴文县隶属于四川省宜宾市，地处川滇黔渝四省边际，是成贵高铁南向出川的最后一站。安居客网站显示，2月兴文县新房均价为4825元/㎡。

封面新闻记者  黄益辉