1月29日，由成都市双流区人民政府主办、成都空港城市发展集团有限公司承办的“国际怡心 城湖交响”——2024天府怡心湖成果发布会在双流区举办。
发布会现场，图据双流发布
发布会上签约了包括成都树德中学怡心湖学校项目、银泰inPARK项目、桃子数字医疗产业园项目、国际医学转化中心项目、迈格航空中国西南项目、艾科斯伦体外诊断产品研发及生产总部项目、健之佳西南总部项目等7大产业项目，协议总投资达47.8亿元。
自2015年提出规划概念至今，怡心湖已经实景呈现并交出了高质量成绩单。
树德中学领办怡心湖校点
全国第五个银泰inPARK落地怡心湖
此次发布会公布了41个怡心片区重点城市功能配套建设项目，总投资约125亿元。其中，备受关注的教育配套将做重点升级，教育项目投资约40亿元，将增建一批优质幼儿园、一所九年制学校，同时还将对现有的协和实验小学、协和实验学校、怡心第一实验学校开展扩建工程。
据了解，成都市直属名校树德中学将领办怡心湖C区、A区两个九年制学校校点。其中，A区的九年制学校位于怡飞大道以南，越秀曦悦府以北的区域，规划的是一所48个班的9年一贯制学校（包含小学和初中），学校拟开工时间为2024年12月，拟建成时间为2026年12月。
A区九年制学校地块北侧还规划了一所36个班的高中。C区九年制学校调规以后位于华府大道东侧，新希望锦粼湖院南侧区域地块。
此外，会上还发布了怡心片区全新启动的15个公园绿地项目，15条市政道路项目，以及投资预计约20亿，体量约20万方的银泰inPARK商业项目。
银泰inPARK商业项目案名为天府怡心湖银泰inPARK，位于怡心湖B区3号商业地块。这也是自郑州、合肥、杭州、衢州等地之后，全国第五个落地的inPARK项目。
天府怡心湖银泰inPARK项目效果图
据了解，未来，银泰商业管理集团将结合城市公园全新消费体验概念，打造极具活力的“街区+mall”开放式商业形态、自由切换式的全新生活体验与社交空间。
在售项目以小高层、洋房为主
主力总价段300-500万元
2016年，怡心湖最初对标的设计蓝本是新加坡滨海湾，寄托着成都人对国际湖滨生活的向往。目前，怡心湖主湖区约500亩的湖域全面打造呈现，周边有占地约550亩的湖滨步道、长约2.7公里的环湖绿道，成为成都城南宜居宜业的代表区域，也是楼市热门板块。
怡心湖是实景，图据双流发布
据锐理数据，2018年至今，怡心湖片区共拍卖成交17宗宅地，容积率均为1.5-2.5的低密地块。最高名义成交楼面价达到14820元/㎡，土地清水房最高销售均价达到29500元/㎡，超过成都大部分区域。
保利、万科、龙湖、蔚蓝卡地亚、空港发展、香港置地、新希望、越秀等多家品牌房企入驻怡心湖。2020年，怡心湖住宅成交均价突破20000元/㎡，2023年成交均价为23170元/㎡，主力总价段为300-500万，目前在售新房以小高层、洋房等改善类产品为主。
成都怡心湖板块部分在售新房
业内人士认为，随着学校、交通、产业等配套项目的落地建成，怡心湖的板块价值与价格预期还将走高，值得改善类购房者重点关注。
封面新闻记者 黄益辉
评论 1
田园园 2024-01-31 发表于四川
怡心湖的发展可真是一日千里啊！