涉及攀成钢、金融城，成都两宗大型地标物业有新动作丨楼市动向

近日，成都攀成钢与金融城两宗大型物业有动向。

合景泰富3.71亿出售攀成钢项目股权

税后利润1400万元

11月16日晚间，合景泰富发布公告称已与买方签订协议以3.71亿元出售成都一项目公司50%的股权，预计公司将从出售事项获取1400万元的税后利润。

公告显示2022年11月16日，合景泰富集团的全资附属成都市凯誉房地产开发有限公司及盛威企业有限公司，拟向香港置地全资子公司红耀有限公司及成都怡置汇恒企业管理咨询有限公司出售置泰有限公司28.57%已发行股本，及成都市宏誉房地产开发有限公司的30%缴足股本，代价为约人民币3.71亿元。估计该公司将自出售事项取得税后利润约人民币1400万元。

合景泰富称，出售事项将为公司提供提前变现机会，并为公司未来业务发展需要提供资金；提高资产周转率、为偿还债务及一般营运资金产生额外现金流入，并将降低公司负债比率，从而降低风险并实现长期稳定及健康发展。

项目公司成都市宏誉房地产开发有限公司主要资产为位于四川省成都市锦江区攀成钢片区总占地面积190253.04平方米的物业开发项目，包含住宅、商业、办公、酒店及酒店式公寓，该项目由项目公司单独开发。截至公告日期，该项目可开发面积约707000平方米已全部完成开发，可开发面积约213000平方米仍在开发中。

公开资料显示，香港置地2010年曾与合景泰富合作，拿下成都攀成钢环球汇地块，项目总占地约285亩，地价约37.8亿元，双方各自持股50%。其中，住宅板块在2012年开始销售，商业部分于2021年中举行开工仪式，商业部分命名成都悠方光环，这是成都首个“光环系”项目。

根据规划，悠方光环总建面近30万方，除了约10万方的购物中心，还有两座共约16.5万方的甲级办公楼和一座约2.5万方的五星级酒店。预计将于2023年年底投入运营。

成都悠方光环效果图

成都金融广场将被整体转让

尚有432套大平层房源待售

11月16日，据北京产权交易所网站披露，成都厚德天府置业有限公司100%股权及约13.25亿元债权拟转让，转让底价约39.25亿元。

据了解，成都厚德天府置业有限公司名下项目为成都金融城核心地标——成都金融广场。

成都金融广场位于成都金融城核心区域，紧邻天府大道和交子公园，位置优越。项目由5栋超高层塔楼及超大型高端商业裙楼组成，集国际五星级酒店、超甲级写字楼、高端公寓、住宅、大型购物中心等五大业态。总占地面积5.25万平方米，总建筑面积达87.08万平米。其中4、5号楼为住宅，包含432套235-660㎡的大平层房源。

成都金融广场效果图

成都金融广场曾于2019年11月取得一次预售许可，预售范围为2号楼，预售面积约10.68万平米，含商业36户，办公240户。

据成都透明房产网显示，目前，上述36户商业均处于“可售”状态，分布于1-9层，最大一户的面积逾1640平米；上述办公均处于“限售”状态，分布于11-42层，主力户型面积约235平米-660平米。

项目的最新进度来自今年8月，中建八局发布消息称，成都金融广场项目全面封顶。

成都金融广场，图据中建八局

封面新闻记者 黄益辉