本周成都二手房成交环比上升10.2%，成交量依然超过新房丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（8月11日-8月17日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，8月11日-8月17日，共有9宗非工业用地通过挂牌或拍卖形式交易，其中龙泉驿区东安街道45亩商务用地因故终止交易，大邑县两宗住宅用地流拍，其余地块均底价成交。简阳66亩商住地块，须配建建筑面积不小于4847㎡的幼儿园(计容建筑面积不小于4300㎡, 12个班，360个学位) 1处并无偿移交。以及独立占地的公园绿地1处并无偿移交，用地面积约3968㎡。

全国市场：

8月17日，河南省郑州市发布公告，公示郑州市2022年第二轮集中供地信息。本次共计出让17宗地块，总起价约126.5亿元。此次的挂牌时间为9月6日至9月21日。

8月16日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布《关于公布2022年杭州市区第三批住宅用地集中出让的公告》，第三批集中供地共推出19宗地块，出让面积1568亩，起始总价409.6亿元，并将于9月15日集中出让。

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2543套，环比上周上升3.2%；成交总面积323935.23㎡，成交总面积环比上周上升1%。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3612套，环比上周上升10.2%，成交总面积342133.43㎡，环比上周上升9.7%。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

本周大成都范围内，共有8个包含住宅的项目取得预售证。另有4个车位、商业、办公项目预售，且其中有三个为现房项目。

本周取得预售证的悦湖菁领汇名邸须配建40%人才公寓房源，参考价23802-25917元/㎡（清水）和天府和鸣小区配建34%人才公寓房源，参考价15712-29450元/㎡（精装）。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

成都：成华区首个保障性租赁住房项目本月开租

摘要：8月12日消息，成都市成华区面向广大新市民、青年的首个保障性租赁住房项目——水岸东里小区将于本月正式推出。该项目共推出197套（间）房源，均能“拎包入住”。项目位于成都市成华区东浦路3号/5号，成都东二环附近，周边交通配套等相对完善。每套（间）面积区间在17-75㎡，租金25-29元/㎡·月。其中项目一期有85套（间）房源，产品定位“青春驿站”；二期112套（间）房源，产品定位“幸福公社”。所有房间均为精装修，每个房间均配置了独立空调和全套家具。

国家卫健委等十七部门发文，住房政策向多子女家庭倾斜

摘要：8月16日，国家卫生健康委员会等17部门发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》。其中提到，要深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，尽力而为、量力而行，综合施策、精准发力，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施。涉及住房方面，也给出了多项举措，其中包括加快完善住房保障体系，住房政策向多子女家庭倾斜等。

国家统计局：1—7月份全国房地产开发投资同比下降6.4%

摘要：8月15日，国家统计局数据显示，1—7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%;其中，住宅投资60238亿元，下降5.8%。1—7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。1—7月份，房地产开发企业到位资金88770亿元，同比下降25.4%。7月份，房地产开发景气指数为95.26。

广州：拟更新引进人才入户细则，全日制本科生参保即可落户

摘要：广州市人力资源和社会保障局、广州市公安局印发《广州市引进人才入户管理办法实施细则》，《细则》在“引进应届高校毕业生入户”一章中提到，国内普通高校应届毕业生按《广州市人民政府办公厅关于印发广州市引进人才入户管理办法的通知》规定条件取得学历、学位证书、普通高等学校毕业生就业协议书或具有在广州市缴纳社会保险费记录后，可向入户地的区公安机关申报办理入户手续。

北京：住房租金明显上涨时，政府可采取价格干预措施

摘要：《北京市住房租赁条例》将从9月1日起正式实施，其中提到，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，建立健全相关预警机制。住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。

首批保障性租赁住房REITs正式发售

摘要：8月16日，首批保障性租赁住房REITs正式发售，三只产品或引发约1219.18亿元的机构资金抢购。至此，已上市公募REITs的底层资产，新增了保障性租赁房项目。8月15日，首单以民营企业作为原始权益人REIT项目——国泰君安东久新经济产业园REITs也获得受理。

封面新闻记者  黄益辉