楼市周报丨住建部部长：要有力有序推进现房销售

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（3月7日-3月13日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

3月7日-3月13日，据成都公共资源交易中心网站，有1宗商服设施用地交易，地块位于金堂县赵镇街道成金大道以北，胡家沱路以西（21a-0601-01-22地块），出让面积约110.65亩，起价85万元/亩，最终底价成交。

全国市场：

南京：3月8日，迎来春节后首场土地出让。此次出让的3宗地块分别位于建邺区、玄武区、江北新区，最终3宗地块均以底价成交，成交总价43.75亿元。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1927套，成交总面积241083.43㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4283套，成交总面积410735.42㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有10个包含住宅的项目取得预售证。

四、一周大事件

加快构建房地产发展新模式，有力有序推进现房销售

摘要：3月9日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在回答中外记者提问时，系统阐述了房地产发展新模式内涵与实施路径，措施精准、务实扎实，这是实现房地产高质量发展的行动方案。构建新发展模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。在理念上，要坚持房住不炒的定位，努力让人民群众住上好房子；在体系上，完善 “市场+保障”供应体系，建立租购并举的住房制度。在路径上，要建立房地产发展新模式的保障机制，实现房地产高质量发展。

住建部：今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区

摘要：近日，十四届全国人大二次会议举行民生主题记者会。住房和城乡建设部部长倪虹介绍，今年将再改造5万个老旧小区，改造城市燃气、供水、污水、供热等老旧管网10万公里以上，推进城市生命线安全工程建设，启动100个城市、1000个以上易涝积水点治理。

倪虹表示，城市更新是城镇化发展的必然过程，是推进城市高质量发展的重要举措。城市更新的目的，就是让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众生活在城市里能够更舒心、更安心、更幸福。“政府工作报告提出，要稳步实施城市更新行动。对于‘稳步’，就是把握好今年政府工作的总基调，稳中求进，以进促稳，先立后破。”

四川自贡：提高普通商品房公积金最高贷款额度，双职工最高可贷65万元

摘要：3月11日，四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策及到期政策继续执行的通知》，自2024年3月12日起执行。 通知提出，自贡市将优化住房套数认定政策，个人住房商业性贷款不认定为住房套数。 同时，自贡市还将提高普通商品房最高贷款额度。 普通商品房最高贷款额度提高到65万元。 其中，双缴存职工65万元，单缴存职工50万元。

杭州：全年住宅用地做地收储10000亩，力争出让8000亩

摘要：3月11日，杭州市规划和自然资源局发布《关于进一步加强规划资源要素保障推动经济高质量发展的通知》。在优化自然资源资产供应方面，通知提出，强化做地保障土地供应。落实土地储备三年滚动计划，优化空间结构、产品结构、用地结构，聚焦城市重点发展区块精准做地供地。统筹做好保障性住房和商品住宅用地供应工作，全年住宅用地做地收储10000亩，力争出让8000亩；按照保障性住房、公租房、保障性租赁住房等各类保障房年度目标落实土地供应，完成公交场站、地铁TOD、邻里中心等方式建设保障性租赁住房用地供应。鼓励商业商务用地优先用于保障总部项目、重大招商引资项目落地，加大留用地统筹开发力度。

天津调整个人住房公积金贷款首付款比例：首套不低于20%

摘要：根据最新政策，职工申请住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付不低于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格30%的首付款。该政策自2024年3月18日起施行，有效期5年。贷款受理日期在2024年3月18日之前的，按本政策施行前的政策执行；2024年3月18日（含当日）之后受理的，按本政策执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。本次只调整了申请住房公积金贷款购房最低首付款比例政策，其他政策保持不变。

中国铁建地产集团发行10亿元中票，募资用于一二线城市普通住宅项目建设

摘要：近日，中国铁建房地产集团有限公司发布2023年度第一期绿色中期票据募集说明书。本期债券发行金额上限为10亿元，期限3+2年，无担保，中诚信国际信用评级有限责任公司给出的主体评级为AAA。本期中期票据发行利率按簿记建档结果确定，单利按年计息，不计复利。债券将于2023年4月6日至4月7日发行。截至本募集说明书签署日，发行人及其合并报表范围内子公司直接债务融资余额342.90亿元，其中债务融资工具134.90亿元，包括中期票据为121.90亿元，定向债务融资工具13亿元；待偿还公司债券余额为208亿元。牵头主承销商、簿记管理人、存续期管理机构为中信银行股份有限公司，联席主承销商为中信建投证券股份有限公司。

封面新闻记者 黄益辉 实习生 田贻