楼市周报丨成都发布房产新政 144平米以上住房取消限购

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（9月21日-9月27日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，2023年9月21日-9月27日，共有3宗非工业用地通过挂牌或拍卖形式交易。

全国市场：

9月20日，上海发布今年第三批次集中供地第二轮10宗住宅用地的出让公告，总土地面积为68.33万平方米，起始总价为467.9亿元。现场交易会将从10月24日开始举行。

9月20日，江苏省无锡市第五批次的9宗涉宅地块均以底价成交，成交额72.23亿元。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2565套，成交总面积346793.93㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3773套，成交总面积364017.90㎡。本周成都二手房成交总数依然超过商品房。

三、新增预售

本周大成都范围内，共有55个包含住宅的项目取得预售证，其中有22个项目包含车位、商业、办公、公寓等业态。

四、一周大事件

成都：144平米以上住房取消限购，不再执行二手房参考价

摘要：据微信公众号“成都住建”，9月26日，四川省成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及调整住房限购、限价等14条措施。

不设置最高清水限价！新政后首场土拍10月26日进行

摘要：9月27日，成都公共资源交易中心发布7宗土地公告，成都“9.26新政”后首场土拍将于10月26日上午10点进行。待拍土地位于成都金牛区、成华区、天府新区、郫都区、青白江区等区域，共7宗合约432亩，将采取 “限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖，不设置最高清水限价。

北京链家下调中介费率：2.7%降至2%，买卖双方各承担1%

摘要：9月26日，记者从北京链家获悉，该公司近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。今年4月27日，住建部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，其中提到，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。4个月后，有中介机构率先响应两部门的意见。

新政落地效果显现：多城新房周成交量环比翻倍，上海二手房单日成交量创4月以来新高

摘要：8月底，多部委落地多项政策组合拳，各地政策落地节奏加快，对购房者情绪带动明显。不过，受前期政策严厉程度不同、市场基本面及房价预期不同等因素影响，城市表现分化，部分核心城市政策效果逐渐显现。从周度情况看，上周（9.18-9.24），诸葛找房数据研究中心监测重点城市新房成交环比上升58.18%，二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看，上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍增长，青岛、无锡、苏州等城涨幅可观，环比涨幅均在70%以上；东莞、郑州二手房涨幅领跑，环比涨超80%，上海单日二手房成交量创4月以来新高。

封面新闻记者 邱俊翰