每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。
从上周四到本周三（2月16日-2月22日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
本地市场：就成都公共资源交易中心网站，本周大成都范围内暂无住宅用地成交。
全国市场：
北京市：2月17日，北京市规划和自然资源委员会发布“拟供应商品住宅用地清单（2023年第一轮）”，本次清单中项目共计23宗，涉及9个区，土地面积约103公顷，拟出让时间段为2月16日至5月16日。
青岛市：2月20日，中国土地市场网公布山东省青岛市市辖区2023年第一批次拟出让住宅用地详细清单，共计14宗住宅地块，宗地面积共46.7公顷。
杭州市：2月21日，杭州2023年首批集中供地正式出让，成交13宗涉宅用地，其中8宗触顶摇号，2宗溢价成交，3宗底价成交，出让金额达182.23亿元，平均溢价率约9.3%。值得一提的是，萧山城区市北地块还未开拍报价已封顶，参与摇号企业多达60家，创下杭州单一地块参拍房企数量新高。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周，成都商品房成交总套数3074套，环比上周上升17.2%；成交总面积397712.15㎡。其中，中心城区成交2311套，郊区成交763套。
成都二手房成交：
本周，成都二手房成交总套数5466套，环比上周上升16.1%，成交总面积508792.72㎡，环比上周上升15.3%。本周成都二手房成交总数与总面积超过商品房。
三、新增预售
本周大成都范围内，共有16个包含住宅的项目取得预售证，13个车位、商业、办公项目预售。
四、 一周大事件
因城施策动真格，23城下调首套房贷利率
摘要：近期，又有多地调整了房贷政策。江苏扬州出台了支持购房的八大措施，其中提出，阶段性下调首套住房商业性个人住房贷款利率的下限。贝壳研究院最新统计数据显示，2月份有23个城市下调了首套房贷款利率，受此影响，百城首套主流利率再创2019年以来新低。
江苏扬州：取消限购，继续鼓励人才和二孩以上家庭购房
摘要：据扬州发布2月20日消息，江苏省扬州市住房和城乡建设局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》。8条措施从继续鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。
开年后多地土地市场升温：84城成交272宗，平均溢价率达5.28%
摘要：中指研究院监测数据显示，截至2月22日，84个城市完成住宅用地出让，共计成交272宗，总出让金额为268.7亿元，平均溢价率5.28%。某行业分析师表示，多地土地市场升温，与重点城市楼市销售回温有关。同时，虽然重点城市的热点地块大受青睐，一些郊区地块依然出现流拍现象，分化现象在加剧。
封面新闻记者 景佳怡
评论 3
胖胖球 2023-02-27 发表于四川
二手房有点猛
Nininini 2023-02-23 发表于四川
升温了
Nininini 2023-02-23 发表于四川
溢价率有点高