记者跑盘丨4月成都预计有25盘入市，置业成华区必看

封面新闻记者曹铭轩

和天气一同升温的成都楼市，持续火热。3月成都新房和二手房成交量都创新高，据统计，成都3月份成都新房全市成交15351套，环比二月上涨35.71%，二手房全市成交28189套，环比二月上涨47.89%。楼市回暖信号强烈，今年有置业打算的市民请关注4月即将入市的项目。

据封面新闻记者不完全统计，4月，成都5+2区域有25盘计划拿证卖房，预计超3000套房源入市供购房者选择，青睐成华区的购房者请注意，4月堪称“成都楼市成华月”，成华区预取证项目占下半壁江山。

4月成都成华区有10盘计划取证，天府区和高新区预取证楼盘数量旗鼓相当，都为4盘。武侯区、锦江区都有3盘预计取证，青羊区1盘预计取证，金牛区连续两个月都无取证计划。

成都5+2区域4月预取证楼盘，最终信息请以预售证为准

成华区项目该怎么选？

本月，成华区房源主要集中在二八板块、东客站、动物园、万象城、东郊记忆、理工大学、槐树店。

预算500万以上的购房者，可关注槐树店沙河旁的龙湖滨江云河颂、万象城旁的叠拼中交鹭鸣九章。

龙湖滨江云河颂清水最高29000元/m²，较周边项目已具有一定性价比了，且部分房源可观沙河。项目由11栋高层组成，总户数382户，户型均为4室，面积为143、186、198㎡。总价门槛预计500万+。

中交鹭鸣九章由4栋高层和14栋叠拼组成，本次取证产品为272㎡的上叠、293㎡的下叠。按照近期取证价格来看，门槛总价约860万。所属的万象城板块交通、商业、教育配套都已成熟。

预算300-500万的购房者，可关注二八板块的网红盘华润中环天序、东郊记忆旁的凯德玖悦华章。

华润中环天序分为南北两个地块打造，本次取证产品是南地块的17、26F的高层，面积段为112-141㎡，根据近期取证价格来看，门槛总价约290万。

凯德玖悦华章打造了高层和洋房，本次为首开盘，推133、143㎡的高层房源，这个项目的价格是真香，精装加上均价都才29000元 /m²，较周围楼盘的部分二手房还便宜。门槛总价预计385万。

预算300万以下的购房者，可关注二八板块的格林柏悦云庭。

这个项目仅约14.6亩，包含2栋商业，1栋住宅，本次取证既是首开也是收官，全部141套房源入市，建面约107-129㎡，2梯4户，清水交付。得益于二八板块的大环境已呈现，这个项目的性价比可以。据销售人员透露，总价预计215万左右。

注：本文旨在传递楼市信息，交流观点，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。