楼市周报丨成都常住人口数据出炉 较去年增加13.5万

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（3月14日-3月20日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，3月14日-3月20日，据成都公共资源交易中心网站，成都范围内暂无涉及住宅的土地成交。3月18日，成都市公共资源交易服务中心发布一则土拍公告，共计挂牌4宗住宅用地，4宗地块分别位于高新区（2宗）、青白江区（2宗），总起拍价约11.95亿元，合计净用地面积129.73亩。

全国市场：

3月19日，重庆市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权成交公告，通过拍卖方式成功出让了一宗位于九龙坡区大渡口的组团A分区A17-5/06地块。据公示，重庆幸福城绿色发展有限公司于3月18日以2.41亿元拍下宗地。在用地规划方面，该地块为二类居住用地，土地面积为19563㎡，总计容建筑面积≤37169㎡，出让年限为50年。

二、成交数据

成都商品房成交:

本周，成都商品房成交总套数2214套，成交总面积265772.01㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4952套，成交总面积440151.68㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有17个包含住宅的项目取得预售证。

三、一周大事件

成都常住人口数据出炉 较去年增加13.5万

摘要：3月19日成都市统计局发布成都人口主要数据，2023年末成都市常住人口为2140.3万人，比2022年末增加13.5万人。常住人口最多的三个区（市）县分别是：双流区、武侯区、郫都区，常住人口比2022年增加最多的三个区（市）县分别是：双流区、武侯区、新都区

杭州楼市新政：二手房不再限购，卖房增值税征免年限统一调整为2年

摘要：3月14日，浙江省杭州市发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，本通知自发布之日起施行。通知提出，加大住房保障力度。加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。优化二手住房限购政策。在本市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。同时，优化增值税征免年限。本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

深圳：安居型商品房符合条件者可补差价后上市

摘要：3月13日，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”），明确了深圳安居型商品房产权管理有关事项，包括安居型商品房取得完全产权和上市交易，以及因继承、婚姻状况变化导致的权利人变更等。 征求意见稿明确，安居型商品房权利人（以下简称“权利人”）签订安居型商品房买卖合同满十年，申请取得完全产权或者上市交易的，应当符合规定的条件且补缴价款；若不取得完全产权或者上市交易的，不需要补缴价款，该套住房性质维持不变，权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变，符合条件的按照规定继承。

四川泸州：一类人才购房补助“一事一议”，二类人才购房可获一次性补助25万元

摘要：根据《实施细则》，一类人才包括全职引进或为泸州作出重大贡献的两院院士、国家级人才计划入选者、中华技能大奖获得者、大国工匠等国家级专家人才、企业经营管理人才、重大项目管理人才、技能人才等。 他们的购房补助范围、标准及资金来源等将按照“一事一议”原则办理。 二类人才将获得每人一次性购房补助25万元，如果增值税发票注明的价税合计金额未达到25万元，将按照实际购房款总额给予补助。 三类人才将获得每人一次性购房补助10万元，如果购房款总额未达到10万元，也将按照实际购房款总额给予补助。

四川眉山公积金新政：双职工家庭最高可贷60万元，住房消费提取可“三代共用”

摘要：据眉山市住房公积金管理中心官网，近日，四川省眉山市住房公积金管理委员会办公室发布住房公积金部分政策调整的通知。在提高职工租房提取最高限额方面，将无房职工租房自住提取每年最高提取额度由15000元上调至18000元。 同时， 新政将公积金住房消费提取“夫妻互助”调整为“三代共用”，并将“三代共用”从眉山市范围扩大至成德眉资范围。 允许职工提取住房公积金支持子女或父母在成都、德阳、眉山、资阳行政区域内购买自住房、偿还住房贷款。

山东淄博：公积金贷款不再区分首套和二套，最高贷款额度保持一致

摘要：公告提出，将上调淄博市住房公积金最高贷款额度，在本市购买首套和二套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度上限保持一致，不再进行区分。夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的（含合力贷款），首套房最高贷款额度由60万元提高至80万元，二套房最高贷款额度由50万元提高至80万元；仅一方连续正常缴存住房公积金的，首套房最高贷款额度仍为60万元，二套房最高贷款额度由40万元提高至60万元。公告称，多子女家庭购房或购买装配式住宅申请住房公积金贷款的，继续执行最高额度上浮20%的优惠政策。

贵阳优化公积金贷款政策：贷款到期日可延至申请人法定退休时间后5年

摘要：据贵州省贵阳市住房公积金管理中心消息，贵阳市就《关于调整优化住房公积金贷款政策的通知(征求意见稿)》向公众公开征求意见。据贵阳市住房公积金管理中心公布的公积金常见问题页面，贵阳市现行的政策为“购买新房贷款最长可以贷款30年且不能超过主贷人法定退休年龄(男60岁，女55岁)，离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年”。贵阳市同时放宽了公积金贷款的期限。贷款到期日可延长至申请人法定退休时间后5年；且意见稿明确了二手房的贷款年限。

封面新闻记者 黄益辉 实习生 田贻