楼市周报丨多家银行与房企签约 授信总额已超2万亿元

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（11月24日-11月30日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

据成都公共资源交易中心网站，11月24日-11月30日，共有3宗商业、商服用地通过挂牌或拍卖形式交易，无涉住宅用地成交。

全国市场：

1、河南省郑州市：第三轮集中供地收官。本次土拍共出让23宗地块，最终，20宗地块以底价成交，共获土地出让金114.8亿元，3宗流拍。至此，郑州前三轮集中供地共成交49宗地块，成交总金额约324亿元。

2、广东省深圳市：第四批集中供地于11月25日下午结束，第四批次共计出让7宗居住用地，总用地面积约24.09公顷，总建筑面积约101.21万平方米，挂牌起始总地价约100.08亿元，最终成交6宗地块，另有1宗流拍，总成交价97.27亿。

3、北京市：第四批次集中供地收官，本次供地共出让6宗地块，总建筑面积31.9万平方米。6宗地块全部成交，成交总金额135.2亿元。

4、浙江省杭州市：第四批集中供地出让，8宗地块全部成交，总建筑面积49.7万平方米，总起价91.2亿元。其中3宗触顶摇号，总成交额98.9亿元。

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2044套，成交总面积273632.68㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数2623套，成交总面积253889.14㎡。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

本周大成都范围内，共有27个包含住宅的项目取得预售证，另有8个车位、商业、办公项目预售。

南京市出台多项楼市新政

摘要：江苏省南京市六合区近日出台4项楼市新政，包括给予购房补贴、推行房票安置、提供入学需求、降低贷款成本等。对于在新政实施范围内购买面积小于144平方米新建商品住房的购房者，符合相应条件者可获购房金额1%补贴。

金地集团获得累计超1000亿元综合授信额度支持

摘要：11月23至25日，金地集团先后与农业银行、工商银行、中国银行三家国有银行签署银企战略合作协议，共获得累计超1000亿元综合授信额度支持，后续也将继续与其他多家国有银行签署银企战略合作协议。

1-11月TOP100房企销售总额为67268.1亿元

摘要：据中指院统计，1-11月，TOP100房企销售总额为67268.1亿元，同比下降42.1%，降幅较上月收窄1.3个百分点，其中TOP100房企单月销售额同比下降34.4%，环比下降4.9%。销售额超千亿房企19家，较去年同期减少16家；超百亿房企100家，较去年同期减少51家。

银行与房企签约授信总额已超2万亿元

摘要：继国有六大行授信房企后，多家股份制银行、城农商行近期陆续与部分房企完成签约，并为其提供意向性融资支持。据《证券日报》记者不完全统计，自“金融16条”推出以来，截至11月30日，10余家银行为房企提供了授信，从已披露的数据来看，授信总额已超过2万亿元。

楼市“第三支箭”发出，房企融资环境持续改善

摘要：11月28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。证监会新闻发言人表示，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用。此举被业内解读为射出支持房企融资“第三支箭”。此后的11月29日和30日，包括福星股份、世茂股份、大名城、新湖中宝等房地产企业很快推出相关融资计划，成为“第三支箭”发出后率先吃螃蟹的A股上市公司。

封面新闻记者  邱俊翰