楼市周报丨北京深圳有重大楼市政策，厦门一地块溢价40%成交

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（3月21日-3月27日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

3月21日-3月27日，据成都公共资源交易中心网站，本周，成都范围内暂无涉及住宅的土地交易。

全国市场：

厦门：3月27日，厦门迎来今年首场土拍，共有2宗涉宅用地出让，一宗底价成交，一宗高溢价成交，共计成交总额46.1亿元。思明区地块吸引多家房企参拍，起始楼面地价44514元/平方米。最终由厦门国贸房地产有限公司竞得，成交总价32.1亿元，成交楼面价62671元/平方米，溢价率达40.79%。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2182套，成交总面积282350.08㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4888套，成交总面积463336.97㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有30个包含住宅的项目取得预售证。

三、一周大事件

北京离婚限购政策不再执行，相关政策文件已废止

摘要：据北京市住房和城乡建设委员会官网，一则于2021年发布的《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》显示“已废止”。按照上述公告，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。该政策自2021年8月5日起施行。对此，北京市住建委相关工作人员回应，“自3月27日起，离婚限购政策不再执行，其他政策不变。”另据北京日报，“这也意味着，今后离婚后购房不再受离婚年限限制。”（澎湃新闻）

深圳房地产“90/70政策”将退出历史舞台

摘要：近日，一份由深圳市规划和自然资源局印发的关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的文件截图在网络流传并引起广泛关注。经《中国经营报》核实，该局发布停止执行“688号文”的消息属实。该文件指出，自2006年6月1日起，各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。这一规定遂被业内称为“90/70政策”。

山东烟台：提高公积金贷款额度，多子女家庭最高可贷100万元

摘要：3月21日电 据烟台市人民政府网站消息，烟台市住房公积金管理中心20日发布关于优化调整住房公积金相关政策的通知，调整住房公积金贷款额度上限及灵活就业人员贷款政策，住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元；符合国家生育政策的二孩和三孩家庭，住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元。

济南：二套房公积金最高贷款额度与首套房一致

摘要：济南住房公积金中心发布关于调整住房公积金贷款政策的通知：一、二套房最高贷款额度与首套房一致。在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的，统一最高贷款限额为：一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度80万元。二、二孩及以上家庭(至少一个子女未成年）在我市购买普通自住住房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮25%。三、购买高品质住宅申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮20%。高品质住宅以住建部门认定为准。四、生育支持政策、“青春聚济，筑梦泉城”政策和高品质住宅政策等按贷款额度就高原则，不重复享受。五、以上政策的实施以房屋网签时间为准，2024年3月23日(含）之后网签的按新政策执行。本次调整未涉及的住房公积金贷款政策按原规定执行。

河北唐山：贷款购房可提取住房公积金付首付，已取消异地贷款户籍地限制

摘要：据河北省唐山市住房公积金管理中心3月22日消息，2024年4月1日以后，职工在唐山市行政区域内使用商业银行贷款或住房公积金贷款（含组合贷款）购买首套自住住房或第二套改善型住房的，可申请购房首付款提取住房公积金。

云南西双版纳州：公积金贷款额度双职工最高上调至80万元

摘要：3月25日，云南省西双版纳州住房公积金管理中心发布通知，调整优化住房公积金贷款政策。 通知明确，调整提高住房公积金贷款金额不高于借款人（及配偶）住房公积金缴存余额合计的倍数，调整后住房公积金贷款金额不高于借款人（及配偶）住房公积金缴存余额合计的20倍。 与此同时，调整提高住房公积金贷款额度，调整后贷款额度为双职工最高80万元，单职工最高60万元。

封面新闻记者 黄益辉 实习生 田贻