楼市周报丨成都楼市新政：144平方米以上预售房源不再公证摇号

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（8月24日-8月30日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，本周成都共有16宗住宅用地与商业用地成交，均为8月24日拍卖成交。

8月24日成交地块详情

全国市场：

南京：8月25日，南京迎来第五批次12宗涉宅地块出让，最终2宗封顶摇号，10宗底价成交，共计成交金额175.2亿元。此次推出的12宗地块共计用地面积约51.8公顷，起拍总价170.842亿元。

长沙：8月29日，长沙迎来8宗涉宅地块集中出让，最终以6宗底价、1宗中止、1宗流拍收官，共计成交金额约28.09亿元。此次推出的8宗地块总成交面积约29.1万平方米，总成交规划建筑面积约87.6万平方米。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2077套，成交总面积276887.06㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3674套，成交总面积342583.57㎡。本周成都二手房成交面积与总数依然超过商品房。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有20个包含住宅的项目取得预售证，15个车位、商业、办公项目预售。

四、一周大事件

华润：华润万象生活收购朗基生活服务100%股权

摘要：8月28日，华润万象生活与朗基集团在深圳签署协议，收购朗基生活服务100%股权。朗基集团董事长李斌，华润万象生活副总裁王海民、副总裁兼首席财务官聂志章等出席签约仪式。朗基集团董事长李斌、华润万象生活副总裁王海民代表双方签约。合作后，华润万象生活将为朗基集团在管及后续开发的项目提供物业服务。

成都：144平米以上以及现房销售的商品住房，不再实施公证摇号

摘要：8月28日，成都市住房和城乡建设局印发《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》。同时，为提高企业商品房销售效率，更好满足居民刚性和改善性住房需求，成都市住建局、成都市司法局印发《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定的补充通知》，自8月29日起，取得现售备案意见书的项目，不再实施公证摇号。《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定的补充通知》明确扩大开发企业自行组织销售范围，建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）的房源；以及取得现售备案意见书的项目，不再实施公证摇号。《补充通知》还优化了无房居民家庭认定标准，购房家庭中至少有一名登记购房人符合成都住房限购政策，且购房家庭在成都无自有产权住房的，认定为无房居民家庭。

雅居乐集团：上半年股东应占亏损44.75亿元，毛利率为10% 

摘要：8月30日，雅居乐集团（03383.HK）披露2023年中期业绩情况。2023年上半年，公司营业额约200.02亿元，2022年同期为316.45亿元。物业发展确认销售收入及多元业务收入分别为117.32亿元及82.70亿元，收入占比分别为58.7%及41.3%，其中多元业务收入的占比较2022年同期上升16.5个百分点。公司毛利20.07亿元，2022年同期为73.98亿元；毛利率为10%，亏损约36.11亿元，2022年同期盈利33.54亿元；公司股东应占亏损约44.75亿元，2022年同期股东应占盈利为24.01亿元。集团的总借贷相对于2022年末减少19.18亿元，现金及银行存款总额为153.75亿元，净负债比率为58.7%，较2022年末上升1.4个百分点。

广州打响一线城市“认房不认贷”第一枪

摘要：首个落实“认房不认贷”的一线城市诞生！8月30日，广州官宣优化个人住房贷款中住房套数认定标准，确定居民家庭成员申请贷款购买商品住房时执行“认房不认贷”。

封面新闻记者  任吉军