2021年5月，封面新闻、华西都市报正式成立“封面验房团”，聚焦新房验房，帮助业主安心收房，了解更多毛坯房、精装房的收房小技巧。
近两年，我们携手网众验房走进了成都市区大大小小的百余个楼盘，不仅为业主带去了权威的验房报告，发布的多篇验房百科文章，更是帮助了众多网友认识验房、了解验房的重要性。
本期“封面验房团”来到了位于成都市成华区的源滩麒麟荟，被验房源为90㎡的清水三房。
源滩麒麟荟
经过一番查验，网众验房专业验房师钟望北检查出房屋存在32处大大小小的问题，其中较为突出的是主卫顶面渗水反碱、全屋多处墙面阴角阳角不顺直，以及弱电箱网线过短，无法正常安装等问题，验房师建议业主尽快联系开发商进行整改。
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“一般来说，清水房验房，最多的就是防水问题。”验房师钟望北对记者表示，“因为房屋处于集中交付期，开发商会进行闭水实验，这段时间正好可以查验防水做的好不好。”在业主魏女士的房屋主卫生间，钟师傅就发现了墙面顶部有渗水反碱的痕迹，解释称可能是楼上做了闭水实验，防水没有做好，导致顶部出现了渗水，并建议业主联系开发商以及楼上业主进行防水的维修。值得庆幸的是，客卫以及厨房的顶部暂未发现渗水的痕迹。
主卫顶部渗水反碱
此外，在客厅及卧房，还发现了多处墙面、地面层空鼓，最大的一处预估有10*20cm大小，钟师傅建议应就这些空鼓敲掉进行填补，不然后期装修抹墙或是贴瓷砖会有隐患。
墙面空鼓
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在随后查验房屋阴阳角时，钟师傅发现在玄关处墙面的阴角不顺直，最大一处偏差达到了25mm，另一处阳角的偏差达到了22mm。钟师傅表示，如果业主需在玄关处做鞋柜等柜子，就需要联系开发商对阴阳角进行修复，否则不顺直的墙面会影响柜体安装。
阴角偏大达到25mm
同时，玄关处的墙面顶部也出现了大约3°的不平整，延顺而下的墙面也有凹凸不平的问题。此外，门锁反锁过紧，应该是调试的问题，钟师傅也建议尽快整改。
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在检查全屋电路及网线问题时，钟师傅也发现了弱电箱网线过短、强电线未保护等问题。“网线过短，无法安装到路由器上，使用起来会不方便。”钟师傅向业主表示“目前来看，只能建议更换网线，不然根本连接不到。”
此外，强电线未保护也是一大安全隐患。钟师傅表示，一般情况下，在弱电箱的线路应该是用胶管隐藏起来的，这样避免触电和发生安全隐患，尤其是强电线，如果相关人员不予保护，也建议业主自己用胶管包起来，这样更安全、省心。
弱电箱网线过短、强电线未保护
验房档案
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封面新闻记者 韩钦清
评论 7
铜雀春深 2023-03-31 发表于四川
不错不错
铜雀春深 2023-03-31 发表于四川
好消息哟
初夏691044 2023-03-31 发表于四川
发展科技