楼市周报丨多地优化调整房地产政策 一线城市置业意愿提升

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（9月7日-9月13日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，本周成都暂无涉及住宅的土地出让。

全国市场：

上海：9月8日，上海市发布今年第三批次集中供地的首轮7幅住宅用地出让公告，总出让面积约50.14万平方米，起始总价约185亿元。竞“高品质建设”将纳入本批次商品住房用地交易中。“高品质建设”引导性指标涉及装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用、适老化建设、绿色建筑和超低能耗建筑、公共租赁房等。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2191套，成交总面积290470.88㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3640套，成交总面积342460.64㎡。本周成都二手房成交面积与总数依然超过商品房。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有32个包含住宅的项目取得预售证，其中16个项目包含车位、商业、办公等业态。

四、一周大事件

住建部：今年保障性租赁住房筹集建设任务完成72%

摘要：住房城乡建设部表示，今年全国筹集建设保障性租赁住房204万套（间）的任务目前已完成72%，各地筹集建设进度不断加快。从全国看，各地近两年来共已建设筹集保障性租赁住房508万套（间），完成投资超过5200亿元，可解决近1500万新市民、青年人的住房困难。按照住房城乡建设部的安排，未来将继续鼓励各地在产业园区或城市建设重点片区建设保障性租赁住房，鼓励在轨道交通站点周边建设保障性租赁住房，鼓励利用闲置商业办公楼等建设保障性租赁住房，多措并举扩大保障性租赁住房供给。

民政部：今年以来大力发展养老事业、养老产业

摘要：9月12日，国新办举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会，介绍推进民政工作高质量发展有关情况。会上，民政部部长唐登杰介绍推进民政工作高质量发展有关情况。其中指出，今年以来，各级民政部门深入实施积极应对人口老龄化国家战略、大力发展养老事业、养老产业，努力提高广大老年人生活品质。

多地房地产政策进行优化调整 一线城市置业意愿提升

摘要：近期，多地房地产政策进行了优化调整，包括执行“认房不认贷”等政策。政策落地后，北上广深市场反应积极。济南、苏州等地也相继调整购房政策。9月份以来，已有30多个城市优化调整房地产政策或者宣布落地实施“认房不认贷”。房地产研究机构中指研究院的数据显示，多地落实“认房不认贷”政策后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显，其中北京、上海均提升20个百分点左右。不过，从全国来看，新房市场整体成交规模提升目前并不明显，政策显效还需要时间。

华润置地前8个月销售额约2077亿元，同比增长21.2%

摘要：9月11日，华润置地（01109.HK）披露8月份销售情况。数据显示，8月份华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约202.9亿元，总合同销售建筑面积约892204平方米，分别同比减少8.9%及19.2%。2023年累计合同销售金额约2077.2亿元，总合同销售建筑面积约8870415平方米，分别同比增加21.2%及11.2%。8月份华润置地的投资物业实现租金约21.8亿元，2023年累计投资物业实现租金收入约164.4亿元，同比增长42.8%。

封面新闻记者  黄益辉