楼市周报｜成都：中介机构要合理降低住房买卖、租赁经纪服务费用

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。从上周四到本周三（11月30日—12月6日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，本周（11月30日—12月6日），共有来自东部新区、简阳、龙泉、郫都、双流等地的多宗土地拍卖，其中东部新区挂牌了三岔街道、董家埂镇、草池街道等7宗土地，成都未来科技城也就是草池街道白马村的5宗土地，均由成都高新东科建设开发有限公司竞得。

而来自简阳东溪街道、简城街道、石桥街道的多宗工业用地，分别被四川简阳能投建工发展有限公司、成都普正精密科技有限公司等竞得。

全国市场：

北京：12月6日，北京开启12月的第一轮土拍，共有位于大兴的两宗地入市竞价，最终入账24亿元。

上海：12月5日，上海四批次首轮8宗宅地成功出让，总揽金约148.12亿元。其中，竞争最激烈的地块共11家单位参拍，经过43轮竞价，最终，竞买人杭州樾富房地产开发有限公司（越秀）摇中该地块。成交价47.85亿元，成交楼面价66210元/㎡，溢价率10.0%。

西安：12月6日，3宗住宅用地位于西安西咸新区，总面积173.953亩，总价13.06亿元，皆为底价出让。

佛山：12月6日，保利华南旗下的佛山市南海区保狮置业有限公司以底价5.0888亿元摘得南海狮山博爱湖板块的一宗占地逾5.8万㎡的望湖宅地，折合楼面价9500元/㎡。据悉，这是保利年内第七次落子佛山。根据保利公开的最新海报，该项目拟打造首座中式别墅住区。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（11月30日—12月6日），成都商品房成交总套数2825套，成交总面积380438.26㎡，较上周有所增长。

成都二手房成交：

本周（11月30日—12月6日），成都二手房成交总套数4019套，成交总面积393824㎡，与上周基本持平。

三、新增预售

本周（11月30日—12月6日），大成都范围内，共有39个项目取得预售，包含住宅、商业、办公及车位。其中，武侯区的万科古翠隐秀、天府新区的天投鑫云阁热度较高，去化100%；网红盘招商时代公园新批次，174-226㎡大户型也达到了81%的开盘去化；中粮天悦壹号推出了150套房源，去化达到80%。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

成都：中介机构要合理降低住房买卖、租赁经纪服务费用

成都发布《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》。其中提到，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。《通知》指出，进一步加强房地产经纪服务人员实名制管理。房地产经纪服务人员应按照相关要求及时办理和领取成都市房地产经纪服务人员工作牌，主动挂牌上岗，亮证服务，接受社会监督，增强社会认同感。

中指院：1-11月TOP100房企销售额为57379.0亿元，同比下降14.7%

1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅环比扩大1.6个百分点。11月单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。销售额超千亿房企16家，较去年同期减少3家，百亿房企108家，较去年同期减少10家。

中证网：房企热衷于在长三角拿地，上海、西安、杭州位列前三

临近年末，成都、苏州、北京等热点城市密集招拍挂土地，成交整体分化明显。近期，多家上市公司公告新增土地使用权，房企拿地积极性有所提升。从布局区域看，企业热衷于在长三角拿地，上海、西安、杭州位列前三。

证券日报：截至11月30日，各地出台住房公积金政策超280条

截至11月30日，各地出台的住房公积金相关政策超280条，政策内容主要集中在提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、允许公积金支付首付款、支持“商转公”贷款等。同时，亦有三十余城对住房公积金贷款“认房又认贷”标准进行了优化。

上交所：召开沪市房企座谈会 保利发展、华发股份等八家房企参与

组织召开沪市房企座谈会，保利发展、大名城、华发股份、金地集团、迪马股份、新黄浦、中华企业、京能置业等八家沪市房企及申万宏源、国金证券两家保荐机构参与。将与各方加强协同，一视同仁支持不同所有制房地产企业的合理融资和并购需求，服务房企利用好资本市场工具，积极探索“三大工程”等项目落地实施的具体路径，促进房地产行业健康稳定发展。

北京：11月，一二手房总网签量16954套，环比上涨7.1%

11月，一二手房总网签量16954套，环比上涨7.1%；其中二手住宅网签12545套，环比上涨17.76%。当前，北京二手房成交量处在荣枯线附近，市场趋稳的态势渐显。挂牌量则基本稳定在16.5万套至17万套之间，仍处于历史高位。

湖北武汉：8楼盘推出“30天无理由退房”活动

8楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动，并承诺，购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业约定时间内退还全部款项，且不收取任何违约金。

封面新闻记者 韩钦清