上周成都18个项目开盘，住宅成交3672套，成交率74.8%

封面新闻记者 李竺轩

6月末，楼市供销略显疲软。无论是土地市场还是商品房市场，上周成都整体新增供应都有所放缓。

据中成房业周报显示，上周成都无新增土地供应的同时，新办理预售证21个，与前一周持平。而成交方面，上周共推7707套房源，成交5551套，成交率72.0%；环比前一周开盘项目减少，总体认购率下降。

无新增供应，华侨城获2地

上周成都成交土地2宗，主要是华侨城斥资约6.9亿元一举拍得的洛带两宗纯住宅用地，共计107.7亩。

事实上，早在2017年8月24日，华侨城就与龙泉驿区签署了合作协议，计划投资300亿元打造洛带·华侨城·客家文旅科创小镇项目。

而此次拿地也标志着洛带文创小镇将进入实质性启动阶段。

6月21日成交地块信息

上周眉山成交代表地块详细信息

新增放缓，成交下降

根据成都市房管局网站公布的预售证信息统计，上周新办理预售证21个,与前一周持平；上周新上市面积80.49万方，环比上升7.44%，其中近郊新增最多，新增8个，新增面积24.99万㎡。主城区新增5个，新增面积29.09万㎡。

上周大成都商品房新增供应27.1万㎡（新增数据更新滞后）；成交58.2万㎡，环比下降12.4%。其中主城区成交8.3万㎡，环比下降32.3%；近郊成交27.3万㎡，环比下降21.4%；远郊成交20.6万㎡，环比上升58.8%。

近15周成都商品房新增、成交走势

上周成都销售排行榜

新增供应下降，成交量价下滑

上周大成都住宅新增供应15.3万㎡；成交46.8万㎡，环比下降9.3%。近郊成交22.9万㎡，环比下降24.9%，为主力成交区域，其中崇州市成交8.4万㎡，环比上涨2507.1%。

价格方面，大成都均价8687元/㎡，环比下降11.5%，主城区均价15322元/㎡，环比上升1.6%，近郊9133元/㎡，环比下降5.5%。

花样年智荟城、蓝光长岛国际社区、碧桂园海德公园等项目上榜上周（6月18日—6月24日）住宅销售排行榜前十名（备案口径）。

其中，花样年智荟城、花样年香门第；碧桂园海德公园、碧桂园悦府；恒大御龙天峰、恒大御景半岛、恒大西辰绿洲占据了上周住宅销售榜前十的过半江山，品牌房企多盘集中发力成主流。

大成都近15周住宅物业量价走势

成交5551套房，认购率下降

上周成都监控18个项目开盘，其中住宅12个，办公4个，商业3个（龙湖天宸原著推出公寓和商业），共推7707套房源，成交5551套，成交率72.0%；环比前一周开盘项目减少，总体认购率下降。

具体到产品类型来看，住宅共推4911套，成交3672套，成交率74.8%；办公共推2652套，成交1776套，成交率67.0%；商业共推144套，成交103套，成交率71.5%，其中“龙湖天宸原著”“保利天汇”“领地天府兰台”“虹信大厦”为新盘首开。

上周开盘情况

成交下跌，均价上升

上周大成都别墅新增供应16套；成交75套，成交面积1.19万㎡，环比下降34.4%。

成交主要来自郫都区。

大成都别墅均价14580元/㎡，环比上升2.2%，主城均价19510元/㎡，环比上升6.6%，近郊均价13714元/㎡，环比下降14.2%，远郊12336元/㎡，环比上升10.2%。

大成都近15周别墅物业量价走势

上周别墅销售排行榜

存量过千万方，供销齐跌

上周大成都商业新增供应4.0万㎡，环比下降29.5%；成交3.6万㎡，环比下降31.1%。其中主城区成交0.8万㎡，环比下降60.3%；近郊成交1.6万㎡，环比上升16.8%。

存量方面，总存量达到1116.8万㎡，主城区存量面积611.2万㎡，占整体存量的39%；近郊存量505.6万㎡，占整体存量的33%。

近15周大成都商业新增、成交走势

上周商业销售排行榜

供销下跌，成交7.74万方

上周大成都办公物业新增供应7.73万㎡；成交7.74万㎡，环比下降19%。其中主城区成交4.51万㎡，环比下降22.42%；近郊成交2.87万㎡，环比下降3.68%。

存量方面，主城区存量面积507.06万㎡，占整体存量的67%，其中高新区存量面积205.29万㎡，占整体存量的27%。

近15周成都办公新增、成交走势

上周成都办公销售排行榜