封面鉴盘|市中心清水房取证，成都这些房源正在登记

封面新闻记者 曹铭轩

春风和畅，芳菲四月。近日，成都楼市又有三盘拿证卖房，分别是位于高新区的龙湖昱湖1号、陆肖TOD麓鸣九天，青羊区的城投置地文园，以下是三个楼盘的具体详情。

龙湖

龙湖昱湖1号

地址：高新区新川板块

开发商： 龙湖

物业商：龙湖物业

占地面积：29.55亩

容积率：2.5

建筑形态：高层+合院

总户数：高层住宅116户；合院35套

面积区间：206-284㎡（高层）

价格区间：525-585万元/套

龙湖户型

楼盘点评：项目单价还是有竞争力，作为新川板块的精装大平层均价2.7万元/㎡。毕竟新川地价都突破2万了。这次取证的是全部116套高层房源，同时还有在售商墅，绝对的改善之作，长11米的阳台，可以直观湖景，不要太爽。大横厅设计空间感宽敞，光线明亮。户型设计佳，下附户型图。这个盘唯一的缺点就是非纯居，门口一圈小面积商铺，虽说对业主生活增添了便利，但高端圈层的私密感拉低了不少。

麓鸣九天

陆肖TOD麓鸣九天

地址：高新区吉龙路699号

开发商：成都轨交

物业商：万科物业

占地面积：165.56亩

容积率：2.5

建筑形态：高层+小高层

总户数：1408户

面积区间：125-187㎡

价格区间：27168-32268 元/㎡

麓鸣九天户型

楼盘点评：这次麓鸣九天一次性推出了麓语苑全部577套精装房，因为面积段的降低，总价低于上批次，对于预算有限的购房者这次上车很划算。该盘主打TOD，地铁6号线（已开通）就在项目门口，同时小区内的下沉花园还可以直达地铁厅层，未来22号线也在此处换乘。坐拥两条地铁线，附近100米的范围内，还有商场、酒店、写字楼等商业配套。这个盘缺点主要是户型设计一般，主要卖TOD这个点，对比周边目前的二手房价格高出很多。

城投置地文园

地址：青羊区头福街与珠宝街交叉口

开发商：城投置地

物业商：中海物业

占地面积：17.08亩

容积率：2.95

建筑形态：高层

总户数：173户

面积区间：124-167㎡

价格区间：均价20900元/㎡

楼盘点评：这个盘是近期“真香”，悄咪咪就开了。主城区文殊院旁的新盘，房源都是清水房，价格比天府新区众多网红盘都要便宜快1万一平方。小区虽然无中庭，但是旁边有一个公园。2t2户和2t3户的配比，妥妥的主城区改善作品。124、131、150、167㎡的4个户型都比较方正，空间利用率高。项目缺点是城中心新房的普遍缺点，周边城市界面比较旧，老小区环绕，项目总面积小，只有17亩，3栋楼且其中一栋为商业楼，略显拥挤，底楼为商铺，居住舒适度不高。