封面新闻记者 吴冰清 实习记者 邹阿江 实习生 杨雅莎
每月停车费从230元涨到1200元,这5倍的涨幅,让成都市锦江区财富中心小区的业主有点吃不消。4月8日,在与开发商多次协商无果之后,租户王女士通过封面新闻云投诉平台反映了自己的遭遇,“不仅大幅涨价,而且租户每月的停车费比业主的贵出了400元,这是区别对待吗?”
停车费从230元涨到1200元
车主直呼“遭不住”
2018年,王女士在财富中心以1600元/月的价格租了一个单间,由于每天都要开车上班,从2018年开始,王女士就租了停车位,每个月租金为230元。“如果车位租金上调至1200/月,这个价格快要赶上我每个月的房租了,完全不合理。”
记者在小区负一楼的停车场走访发现,财富中心停车总数为586个。下午2点左右,停车场内还有充裕的车位。多位业主表示,小区停车场并不存在停车难的问题。
记者了解到,从2005年售房起,此停车场的车位就只租用不售卖。业主李女士告诉记者,她于2007年购房到现在,停车位租金一直都是230元/月,这些年停车位的租金都没有发生过调整,但在上个月突然收到了物管发来的通知。
在小区一楼的电梯旁,张贴着《关于调整机动车停车费用的通知》以及温馨提示,告知业主以及住户,在4月16日起,将调整停车场收费标准,其中,包月停车收费标准调整为业主800元/月,租户1200/月。通知以及温馨提示的落款事件均为3月31日。
“物业说,如果16号不缴费,只能按照临时停车计费,如果按照一天停车12小时算,就要72元,一个月就是两千多月,太贵了!”王女士说。
业主质疑此前的意见征集存问题
都是反对声为何却通过了?
对于这样的调价,多位业主都表示难以接受。一位业主向记者透露,其实早在今年3月5日,小区的物业就发出了《关于调整机动车停车费用的意见征集》,其中第二条款就是“包租停车收付费1200/辆/月,征询业主意见。”业主们当时就强烈反对,并在3月12日,联名向业委会、街道办、开发商以及相关部门反映停车费上涨不合理。
多次协商,并没有等来满意的结果,最终的调价标准,将业主的租金调整至800/月,但租客的租金仍是1200/月。
“开发商跟我们说,业委会已经盖章同意了涨价。”一位业主说。但4月8日,多位业主向记者反映,自己从未参加过业委会组织的任何形式的业主大会,“明明大家都反对的事,怎么就书面同意了呢?”4月8日,业主、租户第五次找到物业、业委会以及社区进行协商,但仍没有得到满意的答复。
开发商电话无人接听
书面称上调价格是为提升停车品质
针对业主和租户对停车费涨价的疑惑以及意见咨询环节的质疑,记者找到了小区物业成都麦高物业经营管理有限公司,工作人员表示停车位租金上涨一事是开发商决定的,他们只是按照开发商的要求传达信息。
对于停车费涨价的原因,开发商在涨价通知中写道,是“为给全体业主创造一个良好的停车环境,提升停车品质,正在投入大量资金对停车场进行升级改造。”按照开发商的说法,此前,在运营成本不断增加、周边项目停车场收费标准均不同程度上调的情况下,该停车场一直执行较低停车收费标准,如今根据现行物价水平、周边项目停车场收费标准,才做出了这样的调整。
至于为何业主以及租户的收费标准不一,记者试图联系开发商,但截至发稿前,对方的公开电话一直处于无人接听状态。
住宅小区停车服务价格已全面放开,只能协调沟通
在2015年,四川省发改委发布了《关于贯彻<国家发展改革委关于开放部分服务价格意见的通知>的通知》,住宅小区停车服务价格全面放开,执行市场调控价。
小区所在的春熙路街道办事处工作人员告诉记者,他们已介入处理此事,但街道办事处没有权力要求开发商撤销涨价,只有做中间的协调工作。目前,不少业主质疑业主委员会不是由业主选举出来的,没有权力代表业主做决定。“我们目前只能积极搭建一个中间平台,让业主和业主委员会就此事进行沟通。”该工作人员说。
业委会一位工作人员向记者表示,对于租金上涨一事,还会继续和业主协商调价的问题。
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评论 54
刘兰兰芳 2021-04-14
业主公摊的面积哪去了?这是自家小区,就是要停!
马伊琍娜 2021-04-14
取消物业,实行业主自治!
叠叠照片 2021-04-14
所有的理和法,都是围绕民生民情,开发商用业主的土地反向业主收取高昂停车费,已经严重扰乱了民生,让业主和业主的车子无家可归,每晚在外面流浪到处找别的停车位,你觉得这个算合理吗?