2021年3月16日，成都天府新区锦江生态带及龙泉驿区西河各供应1宗宅地入市拍卖，面积合约187亩。
两块地均采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”的方式拍卖，且有一定的配建要求，但依旧吸引了众多开发商报名。除了人居、德商、奥园等熟面孔外，华润、保利、万科、龙湖等龙头房企也悉数到场，此外还吸引了南山、永惠、金辉、万汇天达、万景等生面孔的现身。
具体看，1号宗地位于天府新区华阳街道二江寺村、鹤林村，锦江生态带范围内，为76亩的住兼商用地，容积率2，11250元/㎡起拍。开拍后地块迅速拍抵12900元/㎡最高限价被熔断，后转续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例，而续竞过程也同样激烈，最终由佳兆业拿下，配建比例41%。
2号宗地位于龙泉驿区西河街道，成洛大道沿线，为112亩的住宅用地，容积率2，4950元/㎡起拍。竞拍过程仍触底熔断，最终由华润以成交楼面地价5650元/㎡+30%配建并无偿移交统筹住房比例摘得，溢价率为14.14%。
整体看，本场土拍配建比例在成都属高位。目前成都已成交地块大多配建比例在25%以内，此前仅北京金隅2017年9月拿下的新川地块，移交比例达到41%，呈现为目前的金隅金成府项目。
1号宗地
宗地位置：天府新区华阳街道二江寺村六、十一组，鹤林村二组（锦江西片区，云龙路以东、云龙东街以西、祥鹤一街以南、祥鹤二街以北）
面积：75.8073亩
用地性质：住兼商
起拍价：1500万元/亩
起拍楼面价：11250元/㎡
容积率：2
成交价：12900元/㎡
竞得人：佳兆业
配建并无偿移交统筹住房面积比例：41%宗地位于牧华路三段以南，益州大道以西，东侧倚靠锦江，西侧为天府十小，距离地铁5号线南湖立交站约1.5公里，紧邻中海锦江城与川发天府上城，属于热门的锦江生态带，位置优越。
2020年，锦江生态带只出让了一宗土地，就在今日出让地块南侧，被成都天府新城置业以底价7878元/㎡拿下。该地块需要在万安街道代建12.6万方的1440套拆迁安置房，包括1516个地下标准车位（不含人防车位），总投资不低于8.4亿元。
根据要求，今日出让地块有3-5%的商业占比，另须代建1处占地16.62亩约27600平的社会福利设施，和一个约16000平的社区公共服务配套设施。
2号宗地
宗地位置：龙泉驿区西河街道成洛大道以北、西陵大道以南
面积：111.6813亩
用地性质：住宅用地
起拍楼面价：4950元/㎡
容积率：2
成交价：5650元/㎡
竞得人：华润
配建并无偿移交统筹住房面积比例：30%
地块配建信息及区域土拍历史：
地块位于成洛大道以北，西陵大道以南，属于龙泉西河板块，东侧靠近招商依云上城、银诚东方国际，距离地铁4号线西河站直线距离约4公里。
今年2月3日，西河境内断供7年后首次供地。一宗103亩的“双限地”被兴唐地产以4450元/㎡+13%配建比拿下，限定商品住房清水最高销售均价为13088元/㎡，而且要配建30%的人才公寓及一所中学。该地块就在今日出让地块的东侧。
根据要求，今日出让地块虽没有设置商品住房清水最高售价，但要求配建一所不低于30个班的小学，配建地块周边及内部的3条道路，以及6899.30平代征绿地，成本也并不低。
封面新闻记者 毛茂沙
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