蓉城地事丨崇州三块连襟地入市，均达到最高限价成交

封面新闻记者 曹铭轩

1月28日，崇州羊马街道三块宗地走上拍卖席，包括龙湖、德商、正黄、远洋等品牌开发商代表现身土拍现场。

土拍现场，各个开发商都积极举牌，三块宗地均达到最高限价，进入续竞配建并无偿移交住房面积比例环节。

土拍结果：德商、中鑫海、家慈三家分约177亩连襟地

一号宗地净用地面积59.61亩，起始楼面地价2625元/㎡。最终，由德商竞得，成交楼面地价3015元/㎡，溢价率14.86%，无偿移交统筹住房面积比例6%。

二号宗地净用地面积56.09亩，起始楼面地价2625元/㎡。最终，由中鑫海竞得，成交楼面地价3015元/㎡，溢价率14.86%，无偿移交统筹住房面积比例7%。

三号宗地净用地面积61.22亩，起始楼面地价2625元/㎡。最终，由家慈竞得，成交楼面地价3015元/㎡，溢价率14.86%，无偿移交统筹住房面积比例6%。

本次拍卖的三块宗地均在羊马新城的范围内，背靠羊马湿地公园，宗地附近生活配套设施均为社区商业，距离崇州第二人民医院约5公里。目前，宗地附近在售新房有嘉裕第六洲、恒大银海湖，均价约8000元/㎡。

三块宗地都能达到最高限价成交，不难看出崇州土拍逐渐升温。从市场需求端来看，成都十字方针出台后，西控之下，城西的置业需求不断外溢；从开发商拿地成本来看，主城区拿地成本越来越高，严格的金融监管政策之下，不少开发商也瞄准了一些交通便利、区域成熟的大成都土地。

羊马湿地公园

宗地信息：

一号宗地

宗地位置：崇州市羊马街道泗安村六组、二十组、二十一组、二十三组

净用地面积：59.61亩

土地用途分类：住宅兼容商业

起始楼面地价：2625元/㎡

成交价：3015元/㎡

无偿移交统筹住房面积比例6%。

竞得者：德商

二号宗地

宗地位置：崇州市羊马街道泗安村六组、二十二组、二十三组

净用地面积：56.09亩

土地用途分类：住宅兼容商业

起始楼面地价：2625元/㎡

成交价：3015元/㎡

无偿移交统筹住房面积比例7%。

竞得者：中鑫海

三号宗地

宗地位置：崇州市羊马街道泗安村二十组、二十三组

净用地面积：61.22亩

土地用途分类：住宅兼容商业

起始楼面地价：2625元/㎡

成交价：3015元/㎡

无偿移交统筹住房面积比例6%。

竞得者：家慈