房产早报|多个城市发文加强规范房地产市场管理

今天是2021年1月28日，星期四，成都天气多云，气温6-11℃，汽车尾号限行4、9，大家早上好，来看今天的房产早报。

房产行业资讯

1、封面新闻：1月27日，成都市住建局发布通告称将严厉打击哄抬房价等违规行为，切实维护房地产市场正常秩序。通告称，近期，成都市个别小区业主成立房价沟通群扬言抱团涨价，涉嫌恶意炒作二手房价格，对成都房地产市场平稳健康发展带来不良社会影响。1月25日，成都市住建局、市网信办对涉嫌组建微信群鼓动集体涨价、恶意炒作房价的当事人进行约谈并要求及时整改。

2、封面新闻：双流两宗产业用地成功出让，面积合约270亩，均有严苛的产业配建要求。其中，一号宗地来自双流热门板块怡心湖，为88.6亩的住兼商用地，容积率2.0，最终由成都锦创辉房地产开发有限公司(新希望)竞得，成交楼面价10555元/㎡，溢价率7.48%。二号宗地来自双流城区东升，为188.2亩的商业用地，由成都空港芯谷城市开发服务有限公司2000元/㎡底价竞得。

3、杭州市住保房管局：发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。住房限购方面，落户本市未满5年的，限购1套住房，住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)；住房限售方面，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让；税收调节方面，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

4、上海市房屋管理局：将建立房地产市场管理与执法联动机制，进一步加强对房地产开发企业、销售代理机构和经纪机构的监管。从严查处商品住房销售过程中的价格违法行为、虚假广告、编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期和诱导规避调控政策等各类违法违规行为。

5、宁波市住建局：《宁波市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》已经出台，并将于2021年2月23日起施行。允许企业将闲置商业、办公、工业用房改建为租赁住房或职工宿舍。到2022年底，宁波全市新增各类租赁住房不少于13万套（间）。其中，新建、改建租赁住房不少于6.7万套（间），盘活闲置住房不少于6.3万套（间），培育专业化住房租赁企业20家以上。

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封面新闻记者 李竺轩