蓉城地事| 主城五区缺成华?新年主城首场集中土拍来袭

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封面新闻 2021-01-07 12:06 35359

新年第一场雪,让五行缺雪的成都人肾上腺素集体飙升;

新年主城第一场土地集中拍卖,让全成都地产人再次沸腾。

2021年1月7日,成都青羊、武侯、锦江、金牛各入市一宗土地拍卖,主城五区仅缺成华。本次入市土地面积合约252亩,起拍价在12000-14200元/㎡之间,均以“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

今日土拍场,吸引了保利、融创、龙湖等龙头房企,有德商、新希望、人居等近两年成长迅猛的川派熟面孔,还有金辉、天恒、龙光等较少公开拿地的房企现身。


成交快讯如下:

1号宗地位于青羊区文家街道&苏坡街道,为70亩的住兼商用地,容积率2.5,12000元/㎡起拍,拍抵熔断,最终由建发以13700元/㎡+14%配建比竞得。

2号宗地位于武侯区金花桥街道,为89亩的纯住宅用地,容积率1.5,最终由武侯发展14200元/㎡底价竞得。

3号宗地位于锦江区三圣街道,为55亩的纯住宅用地,容积率1.5,14000元/㎡起拍,拍抵熔断,最终由华发以16000元/㎡+14%配建比竞得。

4号宗地位于金牛区西华街道&金泉街道,为39亩的纯住宅用地,容积率2.5,13500元/㎡起拍,拍抵熔断,最终由城投以15500元/㎡+6%配建比竞得。


宗地信息

一号宗地:青羊区文家街道办事处华严社区7组,苏坡街道办事处万家湾社区8组

净用地面积(㎡):46429.46合69.6442亩

规划用地使用性质:二类住宅用地兼容零售商业用地

土地用途及使用年限:住宅用地70年、商服用地40年

商业占比:20%<商业占比<50%,自持商业比例≥50%,在宗地出让年限内不得整体或分割销售

建筑密度:不大于25%

容积率:2.5

起拍楼面价:12000元/㎡

成交价:13700元/㎡

配建并无偿移交住房面积比:14%

竞得人:建发

一号宗地位于青羊区文家街道办事处华严社区7组,苏坡街道办事处万家湾社区8组,属于青羊新城板块。地块紧靠成都市草堂小学子美分校、绿地新里城,距离地铁4号线蔡桥站约500米,1公里内有鹏瑞利青羊广场、成都市妇女儿童中心医院、青羊工业总部基地,周边有凯德·风尚、俊发·时光俊园、中铁·瑞景颐城、金地自在湾等住宅小区,生活氛围较成熟。

二号宗地:武侯区金花桥街道川西营社区1、2组和九龙社区4组

净用地面积(㎡):59407.55合89.1113亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

建筑密度:不大于30%

容积率:1.5

规划用地使用性质:二类住宅用地

起拍楼面价:14200元/㎡

成交价:14200元/㎡

竞得人:武侯发展

二号宗地位于武侯区金花桥街道川西营社区1、2组和九龙社区4组,西四环内侧,永康森林公园以北,FF体育公园以南,东侧为江安河。地块距离在建地铁13号线一期万家湾站约1.2km,周边住宅区主要是蓝光项目——长岛国际社区及江安城,该区位属于武侯与双流交界地带,有较多汽修厂和家具厂,城市界面有待改善。

三号宗地:锦江区三圣街道驸马片区曾家坡3组、陈家堰1组、红砂村联合3组

净用地面积(㎡):36373.49合54.5602亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

建筑密度:不大于30%

容积率:1.5

规划用地使用性质:二类住宅用地

起拍楼面价:14000元/㎡

成交价:16000元/㎡

配建并无偿移交住房面积比:14%

竞得人:华发

三号宗地位于锦江区三圣街道驸马片区曾家坡3组、陈家堰1组、红砂村联合3组,属于三圣乡板块。地块距离地铁13号线一期(在建)三圣花乡站仅300米,西北侧为蓝润·锦江春天及绿岛筑,东北侧为三圣花乡·花乡农居生态区,南侧有三圣东篱花木产业园,周边还有德商·锦江天玺、人居R17、俊发·星雅俊园等多个住宅小区,以及成都市锦江区银杏小学、成都七中育才学校(银杏校区)、成都市盐道街小学(528校区)、华熙LIVE528、四川大学华西第二医院(锦江院区)等配套,宜居性高、氛围成熟。

四号宗地:金牛区西华街道瓦子社区1组,金泉街道涧槽河村8、9组

净用地面积(㎡):25937.29合38.9059亩

土地用途及使用年限:住宅用地70年

建筑密度:不大于20%

容积率:2.5

规划用地使用性质:二类住宅用地

起拍楼面价:13500元/㎡

成交价:15500元/㎡

配建并无偿移交住房面积比:6%

竞得人:城投

四号宗地位于金牛区西华街道瓦子社区1组,金泉街道涧槽河村8、9组,属于国宾板块。地块北侧紧邻兴盛世家小区,有四川省社会主义学院、成都七中万达学校、兴盛小学校等教育资源,南侧靠近保利学府城、国宾·时光汇等住宅,有金牛中学、金泉小学等配套。地块距离地铁2号线金科北路站及地铁6号线兴盛站均约1公里,距离金牛宾馆、欢乐谷、易园园林艺术博物馆等地标约2公里。

封面新闻记者 毛茂沙

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