蓉城地事63丨15500元/㎡+9%无偿移交十陵再迎新房企

12月8日上午，成都市龙泉驿区十陵街道一宗57亩纯宅地走上拍卖席，拍卖以“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”进行。此外，原定于今日拍卖的另一宗金牛区天回街道101.6亩宗地，因故终止拍卖。

值得注意的是，上述十陵地块曾于10月流拍，彼时起拍价为9800元/m²。如今再次走上拍卖席，起拍价为13500/m²，这也是龙泉驿区首块起拍价过万的宗地。

据了解，龙泉驿十陵宗地在拍卖过程中，拍抵最高限价15500元/㎡，随后进入续竞配建并无偿移交住房面积比例阶段，最终城投和金茂联合体竞得宗地，成交楼面地价15500元/㎡，溢价率14.8%，配建并无偿移交统筹住房面积比例9%。

地图信息显示，十陵宗地位于东三环路一侧，距离地铁四号线来龙站距离约1.5公里，距离青龙湖湿地公园约3.5公里。宗地北侧为在建来龙中学，根据官方回复，来龙中学是一所公办初中，计划2021年9月正式投用。

来龙中学效果图

目前十陵板块已经聚集龙湖、中海、蓝光、华润、邦泰、佳兆业、中梁、城投、首开等房企。地块周边新房有邦泰宽语（待售）、蓝光·未来（2.2万-2.8万/㎡），佳兆业珑樾壹号（待售），华润置地时代风景等。

二手房市场，十陵板块内较新的二手房只有万科金色城品，链家挂牌均价约1.7万/㎡，其他二手房均价约1.2万-1.5万/㎡。

宗地信息

位置：龙泉驿区十陵街道三环路以东、友谊路以北

面积：38347.44平米（合57.5212亩）

计算容积率：1.5

拍卖方式：设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例

起拍楼面地价：13500元/㎡

成交楼面地价：15500元/㎡

无偿移交比例：9%

溢价率：14.81%

竞得者：城投+金茂

封面新闻记者黄益辉