继5月26日隆基泰和以9000元/㎡楼面价拿下温江区涌泉街道108亩纯住宅地后，11月19日，成都市温江区迎来2020年土地第二拍。
地块位于温江区公平街道红桥社区10、11、12组，为122亩的纯住宅用地，容积率2.5，7500元/㎡起拍，采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
土拍现场，共6家房企参拍。地块竞价中触抵8600元/㎡最高限价，转续竞配建并无偿移交统筹住房比。最终由花样年成功竞得，成交楼面价8600元/㎡，无偿移交比例为11%。
地图上看，地块有两个明显优势。其一，地块位于温江区公平街道红桥社区10、11、12组，花都大道以南，属于光华新城板块的西侧，这里直接毗邻青羊新城，具有明显优势。其二，地块周边除有成都七中实验学校、成都市实验外国语学校、成都市康河小学、成都市康德医院等配套外，南向1.2公里还有地铁4号线马厂坝站，在青羊区重点TOD马厂坝站的辐射范围内。
马厂坝站TOD效果图
土地市场，光华新城是温江近两年的推地主力，同时也是区域内高地价的聚集地。锐理数据统计，目前温江共有5宗地楼面价突破9字头，全部位于光华新城板块，最高为10100元/㎡，这也是温江区目前唯一破万地块。
住宅市场，近一年中温江有德商天骄城光华、德商天骄城学府、佳兆业珑玺、金科博翠湾等新项目入市，备案价集中在16000-18000元/㎡。
宗地信息
宗地位置：温江区公平街道红桥社区10、11、12组
净用地面积说明：合122亩(其中出让面积 80.41亩)
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2.5
起始楼面地价：7500元/㎡
成交价：8600元/㎡
备注：配建并无偿移交11%统筹住房
竞得人：花样年
封面新闻记者 毛茂沙
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