蓉城地事58丨温江光华新城马厂坝旁百亩宅地8600+11%配建比成交

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封面新闻 2020-11-19 16:04 42748

继5月26日隆基泰和以9000元/㎡楼面价拿下温江区涌泉街道108亩纯住宅地后,11月19日,成都市温江区迎来2020年土地第二拍。

地块位于温江区公平街道红桥社区10、11、12组,为122亩的纯住宅用地,容积率2.5,7500元/㎡起拍,采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

土拍现场,共6家房企参拍。地块竞价中触抵8600元/㎡最高限价,转续竞配建并无偿移交统筹住房比。最终由花样年成功竞得,成交楼面价8600元/㎡,无偿移交比例为11%。

地图上看,地块有两个明显优势。其一,地块位于温江区公平街道红桥社区10、11、12组,花都大道以南,属于光华新城板块的西侧,这里直接毗邻青羊新城,具有明显优势。其二,地块周边除有成都七中实验学校、成都市实验外国语学校、成都市康河小学、成都市康德医院等配套外,南向1.2公里还有地铁4号线马厂坝站,在青羊区重点TOD马厂坝站的辐射范围内。

马厂坝站TOD效果图

土地市场,光华新城是温江近两年的推地主力,同时也是区域内高地价的聚集地。锐理数据统计,目前温江共有5宗地楼面价突破9字头,全部位于光华新城板块,最高为10100元/㎡,这也是温江区目前唯一破万地块。

住宅市场,近一年中温江有德商天骄城光华、德商天骄城学府、佳兆业珑玺、金科博翠湾等新项目入市,备案价集中在16000-18000元/㎡。

宗地信息

宗地位置:温江区公平街道红桥社区10、11、12组

净用地面积说明:合122亩(其中出让面积 80.41亩)

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:2.5

起始楼面地价:7500元/㎡

成交价:8600元/㎡

备注:配建并无偿移交11%统筹住房

竞得人:花样年

封面新闻记者 毛茂沙

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