蓉城地事56丨新都84亩商住地底价拍出，总投资不低于12亿元的项目来了

11月11日上午，新都区斑竹园镇约84亩住宅兼容商业服务设施用地公开拍卖。以“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，最终被成都鸿翔莱运文体产业有限公司竞得，成交价为400万元/亩。

成交截图

天眼查显示，成都鸿翔莱运文体产业有限公司由海宁皮城、鸿翔控股、浙江恒地实业等公司合资成立。

位置上，该地块也正好位于成都海宁国际皮革城西侧，距离地铁5号线柏水场站约1.5公里。

根据土地出让文件，该地块竞得人须自持60%的商业计容建面，需要建设不低于25200平方米的体育场馆（国际标准室内轮滑运动中心）且100%自持，项目总投资不低于12亿元人民币，还要无偿配建两条市政道路。

2019年11月7日，成都市新都区现代服务业专题招商推介会在上海举行。推介会上，成都万朵城暨成都国际轮滑运动中心项目作为重点合作项目上台参加了签约仪式。该项目位于成都市新都区北部商城（斑竹园街道）成德大道与兴城大道交汇处，总用地面积约126亩，总建筑面积约27.8万平方米。

房地产市场方面，宗地两公里范围内在售的新房项目主要为华润置地琨瑜府，参考价格为1.1万-1.7万/㎡。奥园玖俪湾今年商品住宅的备案均价约11561元/㎡。

地块详情

位置：新都区斑竹园镇白云社区三组、四组、五组、社区集体，公益社区一组、忠义社区五组

面积：合83.9814亩

用途：二类居住用地（兼容商业服务业设施用地）

计容建面：计入容积率的总建筑面积不小于55988平方米且不大于139969平方米（兼容的商业服务业设施建筑面积不小于该地块内计入容积率的建筑面积的30%且不大于49%）

拍卖起叫价：400万元/亩

拍卖成交价：400万元/亩

竞得者：成都鸿翔莱运文体产业有限公司

封面新闻记者黄益辉