蓉城地事55丨大邑县、邛崃市分别成交一宗住兼商用地

11月10日上午，成都大邑县和邛崃市分别拍卖一宗住兼商用地。均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

成交结果

一号宗地，净用地面积34.11亩，起始楼面地价3225元/㎡。最终被四川金领房地产有限公司底价拿下。

二号宗地，净用地面积103.35亩，起拍价3300元/㎡，已经刷新了邛崃的起拍纪录。据了解，现场多家房企有意拿下邛崃地块。经过数轮举牌，地块在3780元/㎡时达到最高限价，进入续竞配建并无偿移交住房面积比例。最终被成都锦瑞程企业管理有限公司成功竞得，成交楼面价在3780元/㎡，同时须无偿移交住房比例3%。

天眼查显示，成都锦瑞程企业管理有限公司大股东为成都海伦堡建设发展有限公司。

地块详情

一号宗地

宗地位置：大邑县晋原街道桃源大道与邑邛故道交汇处

净用地面积：34.11亩

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：10%

计算容积率：2.0

起始楼面价：3225元/㎡

成交楼面价：3225元/㎡

成品住宅建设比例：2020年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于80%，2021年新开工商品住宅中成品住宅建面比例不低于90%。

公建配套说明：宗地范围外临邑邛故道一侧、临桃源大道一侧公园绿地（面积约3629㎡）应与建设项目统一规划，同步实施，建成后无偿移交政府。

二号宗地

宗地位置：邛崃市滨江路东侧、西街北侧

净用地面积：103.35亩

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：15%

计算容积率：2.5

起始楼面价：3300元/㎡

成交楼面价：3780元/㎡

需自持商业比例：竞得人须自持宗地计容商业总建面比例不低于50%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

公建配套说明：在地块②配建公园绿地，保留水系并贯通，面积2641.53㎡（约3.9623亩）。

封面新闻记者  黄益辉