迁出旧居开始新生活 成都一环内现存最大棚改项目进入兑付阶段

封面新闻记者 张想玲

12月9日，封面新闻记者从成华区了解到，成都一环内现存最大棚户区改造项目“69信箱”生活区进入兑付阶段。

"我出生在这里，然后期间兜兜转转从8幢搬到11幢再到20幢，但都没有离开过‘69信箱’，这次我要搬新家了，要和这里说再见了。"

今年6月18日，一环内现存最大棚户区“69信箱”生活区拉开改造序幕，在“69信箱”生活区居住了56年的曾玲，在签了协议后，果断地选择了产权调换的安置方式——她可以将自己现在40平米的旧房换一套60多平米的套二新房。记者了解到，目前达到改造条件的“69信箱”生活区已开始兑付，和曾玲一样期待搬迁的居民正陆续进行货币结算或者产权调换。

设施老化配套落后

一环内最大棚户区开始改造

“69信箱”对外又称新兴仪器厂，系现在的成都航天通信设备有限责任公司前身。1953年立项筹建，1958年建成投产。厂址位于成华区建设北路，主要生产航空通信设备，曾先后承担了航空无线电机载设备的研制生产，为地空导弹红旗2号配套生产弹上无线电控制仪、无线电引信和无线电测试仪等。

成都航天通信设备有限责任公司在“东调”期间已迁往龙潭新经济产业集聚区的航天路，但原职工生活区多年来一直没有变化，逐渐成为一环路内现存最大的棚户区。随着时间的推移，基础设施老化、配套落后、安全隐患问题突出越发成为困扰居民的问题。

“我们家住一楼，房屋内非常潮湿，衣柜里的衣服经常长霉点。”曾玲住的是一栋上世纪70年代修建的房屋，红砖裸露在外，与围墙外面的高档小区“世茂御景湾”形成鲜明对比。没有单独的厨房和卫生间，很多年来，她和爱人都与四户住户共用一个厨房、一个卫生间和一个洗澡堂。

“慢慢的，这儿的住户越来越少，房子也越来越老，墙面粉刷的涂料起壳、风化，过道阴暗潮湿，一不小心就会蹭一身灰。我在这里住了大半辈子，虽然很舍不得，但是由于居住环境实在是太差，我还是很想搬新房。”曾玲说，住在这里了的绝大多数邻居都想尽快改造搬迁。

曾玲（左）在看自己的新房。

记者了解到，今年2月23日至3月5日，成华区棚改公司对该项目范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积、改造意愿等情况进行了民意调查。民意调查结果为：同意改造率99.8%。随即，相关“棚改”工作进入启动程序。

“69片区”棚户区改造分为两期，其中一期改造项目搬迁范围为（临猛追湾3号地块）东至一环路，西至猛追湾街，北至建设北路，南至猛追湾横街；二期棚户区改造项目搬迁范围为（临新东方小区）东至新东方小区，西至猛追湾街，北至猛追湾横街，南至现状小区。今年6月18日，“69信箱”生活区一、二期棚户区改造项目召开了模拟搬迁动员大会，公布了改造范围、面积、程序等信息，并现场抽取了第三方评估机构，由此拉开了成都市一环内现存最大棚户区改造序幕。

告别“69信箱”生活区

居民开始移交旧房奔向新生活

“前期，第三方评估公司进驻项目现场开展了评估工作，随后我们又根据评估报告制订了安置补偿方案并上墙公示。”成华区棚改公司相关负责人介绍，在随后展开的模拟签约工作中，一共签约了1595户，签约率达到了棚改启动标准，由此正式生效。

据悉，安置补偿方式分为货币结算和产权调换，产权调换的新房是锦绣东方小区一、二期。其中，一期选择产权调换的约85户；二期选择产权调换的约85户。截至11月23日，一期移交旧房424户，二期移交旧房173户，共计597户。据介绍，目前区棚改公司组建了20个小组，每个小组约12人，帮助居民办理移交手续等工作，争取尽快完成旧房移交。

“前期我就去锦绣东方小区看过，小区绿化环境很好，房屋的户型也很周正，所以我选择产权调换。”曾玲说，房屋已经做了基装处理，厨房和卫生间已经贴了瓷砖，客厅和卧室也打了地平，粉刷了墙面，基本可以拎包入住。但是，由于这套房是她和丈夫的第一套新房，他们打算在办好交房手续后，请装修公司再简装一下。

目前，再次走进“69信箱”生活区改造现场看到，不时有搬家公司车辆频繁在“69信箱”生活厂区进出，很多红砖房已是人去楼空。“楼上的张大爷和隔壁的付大姐已经搬走了，我们也要尽快搬了。”曾玲说，她目前找了一处出租房暂住半年，等新房装修好了就可以搬进去了。

走出生活区大门，曾玲还不时回头看看住了大半辈子的小区，“这次是真的要说再见了，不久这里可能就会拆了，以后应该再也没有‘69信箱’了。”曾玲告诉记者，虽然有不舍，但和她走得近的邻居也将搬到锦绣东方，以后他们可以在新的小区继续做邻居，一起过崭新的生活。