210米，不仅仅是一个地标

俯瞰天府广场，远眺西岭雪山。

站在成都丰德成达中心的47楼，从宽大的落地玻璃窗极目远眺，连绵的西岭雪山云雾缭绕，近在眼前的天府广场一览无余。

这些年，因为工作的因素，看过不少的写字楼项目，其中不乏优秀的作品。但在看过丰德成达中心之后，也许是因为可以远看西岭雪山的风景，亦或又近拥城市中心的繁华，总有一份莫名的偏爱和心之向往。

作为成都中心的商务核心，就如同上海的陆家嘴，怎能缺少一座极具标志的写字楼，而丰德成达中心的出现，210米的高度，不仅仅是一个地标，更是拉高了成都中心天府广场的天际线，还有比肩世界顶级商务中心的一次飞跃。

看一看：城市中心区域的210米地标建筑

高达210米的丰德成达中心日前正式亮相并进入全球招商阶段！

这是丰德继航空路丰德国际中心、新希望路丰德万瑞中心、羊西线丰德羊西中心之后，联袂与中国成达在最炙手可热的天府广场，最寸土寸金的土地上，共同打造的成都十大最高建筑之一。

作为成都的世界级城市中心金融CBD，天府广场金融商务中心雄踞城市发展核心，集聚千年发展精华，并仍在孕育着成都中心的全新的未来，丰德成达中心作为天府广场具有深厚文化与历史意义的标志性建筑，整个建筑规划设计可以说很具国际范儿，项目由10万方超甲级写字楼、1.7万方商务配套组成，1F—4F为商服服务，6F—19F为写字楼低区，20F—34F为写字楼中区，35F—47F为写字楼高区。

在产品设计上，丰德成达中心低区标准层建面约101—224平方米，中区建面约140—360平方米，高区建面约165—318平方米。为了能让入驻企业在面积上尽可能得到最大化的利用，设计之初，项目在标准层设计上花费了不少的心思，在每层减少了立柱等的设计，为的是让使用空间的得房率更高，而这一设计也意味开发的建造成本更高。

衡量一个甲级写字楼产品是否成功，需具备的无疑是核心的地段、实力品牌开发商，良好的综合运营能力、高端的配置以及良好的客户吸附能力。

对此，丰德成达中心相关负责人表示，这些要素在FCC都得到了非常好的融合和体现。

项目紧邻771亩绿地公园、TOD一体化城市配套，最重要的是，在硬件上项目全系高端配置，建面约1200平方米和10.8米挑高德系极简主义风格精装大堂，31部德国蒂森克虏伯高速电梯等，为打造这一地标级商业巨擎，丰德成达中心还引进餐饮、银行、健身房、超市、便利店、咖啡店等商务办公人群日常所需的配套资源。

值得一提的是，丰德成达中心还获得了LEED v4版本新建建筑铂金级预认证。

算一算：铂金LEED认证一年能省多少钱

什么是LEED？

LEED绿色建筑认证，有建筑界奥斯卡奖之称，如今已逐步成为世界500强、跨国企业、国内外行业领袖办公择址的必备指标。

为什么LEED绿色建筑会受到如此重视？

此前，住建部发布了与绿色建筑相关的十三五规划，具体目标包括：到2020年，国内城镇中的新落成建筑物，其节约能源标准必须较2015年提升20%；绿色建材的应用比例高于40%。这无疑明确了今后在我国“绿色建筑”成为主流建筑产品的发展地位。

不仅如此，绿色发展得到重视，在LEED标准下设计的写字楼项目，在降低运营成本，增加投资回报，实现超低能耗等方面也具有优异表现。

一个LEED铂金级认证项目可以节约多少成本？

有报道显示，以台北101大楼为例，每年可以减少能耗3341万千瓦时和约2800万公升饮用水，每年节省成本支出超200万美元。一年节约的能源成本对于企业来说似乎不算多，但长年累计下来便是一项巨大的支出。

LEED金级认证的核心是节能、环保、舒适，第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华讲到：“目前在国内，成功获得LEED认证的项目比例不到47%。截止到2020年6月，四川省申请项目数量170个，获得认证项目数量仅为77个；其中62个已获得认证项目位于成都市，包括9个认证级、18个银级、25个金级、10个铂金级。而10个铂金级项目中，既有建筑项目共7个，1个室内装修项目和2个新建项目，这些铂金级项目包括了IFS、仁恒置地广场等成都顶级超甲办公楼项目；且新建项目均为V2009版本，并非最新的V4版本。”

“丰德成达中心于2019年成功获得LEED V4铂金级预认证，并将有望成为第一个LEED V4 CS铂金级正式认证项目，此举也将使该项目成为成都市乃至四川省的绿色新地标。”胡裕华如是说。

据丰德成达中心相关负责人介绍，此番丰德成达中心作为已获得LEED v4新建建筑铂金级预认证的城市封面，将为企业打造高品质绿色办公场所，整栋楼宇采用全智能安防系统，全楼一卡通体系。在新风系统的打造上，采用美国约克中央空调&新风系统，空气净化等级达到欧洲标准H11级（≧0.5微米，净化率达到95%至99.9%），24小时全天候置换新风，分层独户的计量方式，让进驻的企业保证办公的理想状态，同时节约了传统写字楼公用空调、门户的公共电力运营成本。

项目还重金打造大尺寸玻璃窗，减少内部办公接缝，打造舒适办公视野，在降低空间能耗的同时树立企业高端形象。

想一想：单一业权品质超出预期

成都的写字楼很多，然而大多数都集中在国际城南、东大街，成都中心最核心的天府广场金融商务区相对较少，尤其是只租不售的持有型甲级写字楼更少。

说起只租不售的超甲级写字楼，第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华讲到：“单一业权才能保证高水平的统一管理、统一经营，才能更长久地保持较高的物业品质。”

“对于写字楼入驻企业而言，“纯租赁”模式既能使物业的形象得到良好的维护与提升，更能有效地控制进驻企业的业态和档次，同时具备一定的面积调配弹性，可以配合客户因业务发展需求而对办公面积的扩充要求，为企业未来的长远发展提供稳定的平台，有效地避免了企业因搬迁而带来的负面影响。

对于业主而言，通过设备设施维护、租金的统一管理、租户结构调控等方面的努力，可以更好地保证资产的保值及增值。”

丰德成达中心作为区域内屈指可数的单一业权持有型超甲级写字楼，投入运营后带给市场和区域的将有哪些促进和推动？

第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华表示：物业的资产价值跟城市价值、城市产业聚集度有关，成都作为西部中心城市，其价值会逐步攀升。FCC作为青羊区单一业权楼宇的主力军，会吸引大量品质客户入驻，而这也将大大促进该区域内经济的稳定持久发展。