成都成华区供应129亩新地块 最高起拍价12500元/㎡

封面新闻 2020-07-17 11:44 34765

成都主城区又有新地块供应了。

7月14日,成都市公共资源交易服务中心发布公告,位于成华区保和街道及龙潭街道的两宗纯住宅地块,拟于8月5日公开拍卖。两宗地面积合约129.48亩,起始楼面价分别为12500元/㎡、11500元/㎡。

一号宗地,位于东三环内侧,靠近东客站,地块净用地面积91.26 亩,起拍价为12500元/㎡。将采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

一号地位置示意图

一号地

地理位置上看,一号宗地与塔子山公园直线距离约1.7公里,西侧、南侧为阳光100米娅中心,北侧为优品道·上东区,地块与东三环直线距离不足1公里。双地铁资源是一号宗地的一大亮点:与地铁7号线迎晖路站直线距离约500米,与4、7号线换乘站槐树店站直线距离约1公里。

目前周边项目以二手房为主,链家网站显示,周边二手房价格在1.1万-2.2万/㎡。新房方面,宗地西北侧的鲁能城在今年4月推售新房源,住宅成交均价约2万元/㎡。

一号地周边二手房价格(链家网站)

二号宗地,位于龙潭寺板块,面积38.22亩,将采用“设置底价+最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。值得一提的是,其11500元/㎡的起始楼面价,是目前龙潭寺板块的地块最高起拍价。

二号地位置示意图


从位置来看,二号宗地周边暂无已建成的地铁线路,宗地东侧与龙港钢材城直线距离约300米。宗地所属位置尚有部分待开发土地,配套存在不足,城市界面有待改善。

宗地东侧直线距离约一公里处,是隆基泰和于今年5月19日溢价57.6%拿下的69亩纯宅地,成交价14500元/㎡。而在地块西南处直线距离2.3公里处,是万科于去年8月竞得的82亩地块,目前已呈现为万科锦园项目,并于今年5月底首次开盘,319套建面105-125㎡的房源,成交均价约1.85万元/㎡。 二手房市场方面,链家网站显示,周边二手房价格每平米在0.95万-1.4万元。

二号地周边二手房价格(链家网站)

这两宗主城宅地会花落谁家呢?封面新闻将持续关注。

封面新闻记者  黄益辉

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