当代卖房小哥图鉴：无固定底薪人群较去年增加、上海小哥最拼

封面新闻记者 付文超

5月29日，58同城、安居客发布《2020年百万房地产经纪人生存报告》，详尽展现了当代中国房地产经纪人，俗称卖房小哥的处境与生态。报告显示：过半数房地产经纪人无固定底薪，一线城市房地产经纪人更拼，其中上海小哥最拼。

过半数无固定底薪

上海小哥最拼

收入方差较大一直存在于房地产经纪人之间，大多数经纪人薪资水平远在平均线之下。由于部分城市对经纪人薪资结构做出了调整，调研中有49.7%的房地产经纪人表示自己有固定的底薪，这一数字低于2019年。报告显示，在有底薪的房地产经纪人中，74.2%的经纪人底薪在3000元以下，超过5000元的占比仅在个位数。另有过半房地产经纪人无固定底薪。

然而，这并不影响卖房小哥的勤奋工作。数据显示，日均工作时长超过10个小时的经纪人占比达到36.7%。相较之下，一线城市房地产经纪人更拼，日工作时长在10小时以上的占比超过50%，上海更是以72.6%的占比领先全国。

30岁以下为主

大专及以上学历占44%

业绩稳定性成为经纪人必须直面的巨大生存压力，由此带来从业人员的频繁流动。数据显示，从业年限在1-3年的经纪人占比66.8%，同比去年增长14个百分点，从业3-6年的经纪人占比20.3%。从年龄来看，30岁以下的房地产经纪人占比59.0%，30-40岁的房地产经纪人占比31.6%。

实际上，拥有大专及以上学历的经纪人占比达到44.2%。随着房地产经纪行业向专业化发展，未来拥有高学历的经纪人占比直线提升可期。

12%小哥持证上岗

超九成每天学习

“持证上岗”成为行业趋势，71.0%参与调研的经纪人对此表示认可，而两成左右的房地产经纪人认为短期内难以实现。根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会官网数据统计，目前，持有房地产经纪人职业资格证、房地产经纪人协理证、房地产估价师证等的证经纪人占比并不高，约在12%左右。

专业要求和行业趋势让经纪人不得不通过休息时间来学习。报告指出，超过九成的经纪人有每天学习的习惯，44.6%的经纪人每日坚持学习0.5-1小时，28.1%的经纪人每日学习时间在1-3小时。