蓉城地事㉖丨4月土拍收官 蒲江城区33亩商住地3442.5元/㎡成交

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封面新闻 2020-04-28 16:21 34952

封面新闻记者 毛茂沙

成都4月土拍于今日(28日)收官。拍卖对象为蒲江城区一宗33亩的商兼住用地,容积率2,320万元/亩起拍,折合楼面地价2400元/㎡。最终,地块由自然人竞得,成交价459万元/亩起拍,折合楼面地价3442.5元/㎡,该地价为目前蒲江第三高。

根据锐理数据,该自然人为肖华明。天眼查信息显示,肖华明旗下公司12家,在四川华旅投资、四川京创天府置业等7家公司担任法定代表人。

封面新闻数据统计,2019年蒲江土地成交均价为2329元/㎡。目前,蒲江最高地价为2018年“515楼市新政”当日,由城投3933.33元/㎡收入囊中的93亩住兼商用地,位于蒲江县鹤山街道办事处新蒲路北侧,彼时起拍价为2375元/㎡。

值得注意的是,本月17日,蒲江县鹤山街道曾成功出让一宗68亩的商住地,地块由圣桦335万元/亩拿下,彼时楼面地价2185元/㎡。

地图信息显示,地块居于蒲江县鹤山街道育才路及大北街的交汇口,蒲江河西岸,与蒲江中学相对,南侧靠近蒲江县博物馆(文庙)、蒲江县北街小学,属于蒲江城区范围。地块周边有蒲江县人民医院、蒲江县行政学校、蒲江中学实验学校、蒲江县人民政府等公建配套,距离蒲江高铁站约1.6公里。

根据安居客数据,项目周边目前二手房价集中在8500元/㎡上下。

封面新闻数据统计,2019年,蒲江供应10宗地,集中于蒲江城区;其中成交5宗合约217亩,规模在三圈层内处于最低位。价格方面,2019年地块成交均价为2329元/㎡,成交总价7.7亿元,平均溢价率16.67%。

宗地信息


宗地位置:蒲江县鹤山街道育才路西南侧

出让面积:32.9278(亩)

土地用途:住宅兼容商业

商业占比上限:20%

计算容积率:2.0

拍卖起叫价:320万元/亩

起始楼面价:2400元/㎡

成交价:3442.5元/㎡

竞得人:自然人(肖华明)

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评论 1

  • 青尢 2020-04-28

    好便宜的地皮

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