楼市周报丨经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（4月27日-5月3日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，2023年4月27日-2023年5月3日，成都没有非工业用地通过挂牌或拍卖形式交易。

全国市场：

苏州市：4月27日，江苏省苏州市规划和自然资源局发布2023年第二批集中供地公告。按照苏州市国有土地使用权挂牌出让公告，本批次共推出9宗涉宅地块，其中姑苏区3宗、工业园区3宗、相城区1宗、吴江区2宗。9宗涉宅用地总出让面积为27.8万平方米，起拍总价为89.58亿元。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1698套，成交总面积233306.66㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数1847套，成交总面积182731.17㎡。

三、新增预售

本周大成都范围内，共有31个包含住宅的项目取得预售证，另有11个车位、商业、办公项目预售。

四、一周大事件

经济日报：巩固房地产市场企稳回升势头

摘要：一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

上海实施多子女家庭住房公积金支持政策：家庭最高可贷144万元

摘要：上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，简称《通知》）。按照《通知》，自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

金科股份：去年营收约548亿元，有息负债规模降至约689亿元

摘要：4月28日晚间，金科股份（000656.SZ）披露公司2022年年报。

2022年金科股份营业收入约548.61亿元，同比减少51.15%；归属于上市公司股东的净利润约-213.92亿元，同比减少694.13%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-205.19亿元，同比减少815.13%；经营活动产生的现金流量净额约52.47亿元，同比减少63.06%；公司总资产约2995.35亿元，同比减少19.34%；归属于上市公司股东的净资产约124.5亿元，同比减少64.19%。公司货币资金约119.58亿元，较2022年年初减少3.79%。

万科：一季度实现归母净利润14.5亿元，新增5个开发项目

摘要：4月28日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布2023年第一季度报告。数据显示，今年一季度，万科实现营业收入684.7亿元，同比增长9.3%；实现归属于上市公司股东的净利润14.5亿元，同比增长1.2%。其中，房地产开发业务结算面积434万平方米，贡献营业收入541.6亿元，同比分别增长15.8%和增长9.8%。

一季报显示，扣除税金及附加前，万科的整体毛利率为15.4%，其中开发业务的结算毛利率为17.2%。

唐山：45岁以下缴存职工公积金首套房贷款取消与余额挂钩

摘要：5月1日，河北省唐山市住房公积金管理中心发布通知，为了更好地支持唐山市青年发展型城市建设，满足青年群体合理租购住房需求，进一步促进唐山市房地产市场良性循环和平稳健康发展，唐山市缴存职工首套房公积金贷款取消与余额挂钩。政策规定，唐山市45周岁（含）以下缴存职工购买首套自住住房的，在连续正常缴存6个月（含）以上住房公积金且符合还贷能力和不超过贷款相应最高限额要求的前提下，取消贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存余额挂钩。

封面新闻记者  韩钦清