国网旗下鲁能全面退出房地产？知情人士：在筹备中 暂未下发具体通知

封面新闻记者 毛茂沙

3月22日，中纪委官网公布了一则《通报》称，国家电网提出：坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。

这一消息无疑令不少买房人将目光聚集在了鲁能地产身上。公开资料显示，国家电网的房地产业务主要承载平台，即鲁能集团旗下的地产板块，按照国家电网退出房地产业务的要求，鲁能地产有可能全面退出房地产业务。

3月25日，有知情人士向封面新闻记者透露，鲁能退出地产事宜本就是之前一直在筹备中的，并不意外。

不过他表示，目前鲁能集团内部暂未下发相关通知，关于鲁能退出地产后旗下楼盘如何处理等事项，一切要先等国资委决策过后才有定论，他透露预计今年6月前会有结果。

百强鲁能“消失”记

2017年是分水岭

根据公开资料，鲁能集团有限公司是国家电网公司全资子公司，核心业务聚焦地产、能源两大板块。2011年，在剥离了火电等业务后，国资委增补鲁能集团为21家主营业务为房地产的企业之一，鲁能集团加大了地产业务的投入。

目前鲁能集团已布局山东、京津、海南、四川、重庆等全国23个省市区，累计开发建筑面积1300万平米，且曾经一度位列房地产百强。数据显示，2017年，借助良好的市场势头，鲁能的地产业务销售规模超过800亿。

但就在即将冲击千亿规模的关头，鲁能地产突然消失了声迹。2017年后，房地产市场已很少能看到鲁能的身影，公开拿地减少、项目进展减缓，甚至之后再未公布房地产销售数据。一个曾经的潜在巨无霸房企正在逐渐从房地产业界的视野中淡出或消失。

捂盘+“蜗速”开发

鲁能四川项目未来何去如从？

在四川区域，鲁能重点布局成都、宜宾两个城市，而近几年的发展，也大体符合这一趋势。

2014年，鲁能斥资26亿元进驻成都，拿下成华区槐树店172.25亩宅地，9350元/㎡楼面价基本持平于彼时周边在售项目房价，十分高调。地块打造为目前的鲁能城，2016-2017年该楼盘销售了一期和二期的部分住宅后，一直未开盘，被购房者称作“捂盘王”典型。

2017年，华侨城3.4亿元底价竞得天府新区115.37亩地，而后宣布将与鲁能合作开发，打造为“鲁能美丽汇”项目，项目位于天府新区秦皇寺中央商务区范围内，优势区位显著。但截至目前，项目依旧没有开工的迹象。

而近两年鲁能在四川唯一能看到动态更新的，即是宜宾鲁能·山水原著项目，项目占地1603亩，目前在售，但开发进程也较慢。

根据置业顾问口径，成都鲁能城项目近期或将推出新批次住宅。不过值母公司国家电网退出地产业务转型的关头，项目这次是否能如约推新，新批次在归属上是否会有不同际遇？封面新闻将持续关注。