蓉城地事②丨双流宅地13700 元/㎡成交 近郊第二贵

封面新闻记者 毛茂沙

2月25日，成公资土拍告(2020)4号公告的两宗双流宅地走上拍卖台，面积合约128亩。这是2020春节后成都第二场公开土拍。

而原定于与双流地块同日拍卖的两宗天府新区地块出让时间则再度顺延，最新出让时间调整为3月10日。

具体来看，1号宗地来自双流区西航港街道湖夹滩社区集体，居长城路二段以东，文星正街以南，紧临江安河西侧，北侧1公里处为四川大学江安校区及正在修建的地铁8号线文星站（预计2020年底开通），属于航空港板块。地块为42.52 亩的纯住宅用地，容积率1.5，本次8100 元/㎡起拍，最终由成都恒华泰利房地产开发有限公司8400 元/㎡竞得。

2号宗地来自双流区协和街道红瓦社区五、六组，居双华路以北，华府大道以西，同样紧靠江安河，属于华府板块。地块为86亩的纯住宅用地，容积率1.5，本次9220 元/㎡起拍，最终由成都市华兴住宅房地产开发有限公司以13700 元/㎡竞得。该价格仅次于奥园去年6月14820元/㎡竞得的双流怡心湖地块，为目前双流区甚至二圈层第二高地价。

作为成都“南拓”的重要区域，双流区在成都土地市场表现积极，入市走向也备受关注。

封面新闻数据统计，2019年，双流区公开土拍成交10宗土地，面积合约850亩，数量隶属二圈层之首，规模仅次龙泉。其土地成交平均价7734元/㎡，也位列成都二圈层首位。目前双流区有7宗万元地块，最高楼面价为14820元/㎡。

宗地信息

一号宗地：双流区西航港街道湖夹滩社区集体

净用地面积： 42.52 (亩)

土地用途分类：纯住宅

计算容积率： 1.4993

可开发体量： 4.25 (万㎡)

起拍总价： 34425 (万元)

起始楼面地价： 8100 (元/㎡)

成交价：8400 (元/㎡)

竞得人：成都恒华泰利房地产开发有限公司

溢价率：3.7%

二号宗地：双流区协和街道红瓦社区五、六组

净用地面积： 86(亩)

土地用途分类：纯住宅

计算容积率： 1.4984

可开发体量： 8.59 (万㎡)

起拍总价： 79199.8 (万元)

起始楼面地价： 9220 (元/㎡)

成交价：13700 (元/㎡)

竞得人：成都市华兴住宅房地产开发有限公司

溢价率：48.59%