巅峰住区已然形成 这是买入城南CBD最近的一次……

封面新闻 2019-11-08 15:35 35736

无论是在成都,还是在四川,或是放眼整个西南,天府新区都时常占据热搜榜首。这个位于“一带一路”重要节点的国家级新区建设的每一个动作,每一个新进展都备受瞩目。

近期,由于占据成都“天府中央商务区”的独特区位优势,更因国家政策导向下的多领域合作,这个位于未来CBD的商务高地的、拥有绝佳“资产属性”的城南超级地标项目——中海·天府里,瞬间成了天府新区的新焦点。

一位资深业内人士分析指出,依托天府中央商务区网红板块,背倚超级地标,加上市场上罕见的城市级配套资源,以及近乎百万级低总价产品。这一次,中海·天府里超级地标物业发售,势必将再一次赚足世人眼球,燃爆成都楼市。

比肩世界级CBD

天府中央商务区赋予城市新价值

复盘一个大都市发展逻辑,我们不难发现,在城市向上生长过程中,总有一些符号是永远无法复制与克隆的,像纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉得芳斯、香港中环、上海陆家嘴……它们代表着一个城市的发展、进步,同时也代表着一个城市的荣光。同样,对于志在“世界城市”的成都,代言其荣光和门面的CBD何在?

占据特大城市“成都南拓”核心资源,天府新区炙手可热,而天府中央商务区凭借天府大道中轴的天然优越位置,担纲天府新区“心脏”。从“巨无霸”中国西部博览城奠基,到“成都之巅”中海天府超高层地标登场,从65亩天府国际保税中心到天府大悦城入驻,一片超级商业区域雏形初现,这里正在以大规模的建设场景塑造成都第一个真正意义上的CBD,成为比肩世界CBD商务区的绝对力量,以此见证天府中央商务区赋予天府新区的时代价值和意义。

作为天府新区总部企业聚集度最高的区域,总部经济,更是这里的重头戏。即使才刚刚起步,就已入驻有中交、中冶、中铁、中建、中海及万科总部大厦等“中字头”总部企业,以及言几又国际文创中心、天府国际保税商业中心,以及正在修建中的天府大悦城。投资金额近700亿之巨,可谓“大牌拥簇、总部扎堆,地标云集”。如此,成都的世界身价正在不断刷新。

放眼整个天府中央商务区,主要分为东区和西区。纵向的天府大道、梓州大道,横向的杭州路和广州路,锁定了东区。可以理解为位于天府大道以东、中海·天府里的区域,被称作天府中央商务区东区。这里被3800亩鹿溪河生态区、3500亩天府公园、毛家湾森林公园四面环抱,优渥的生态资源,难以复制再生。如此以来,坐享多重城市级利好资源配套红利,中海·天府里应运而生,填补区域住宅缺失的最后一个闭环。

航母级利好配套加持

物业价值潜力巨大 未来前景可期

事实上,中海这一现象级超级地标项目的亮相,早已给这一板块注入强劲活力,吸引众多的购房者和投资者的目光。我们有理由相信,中海大手笔投入将会超级地标项目打造为天府中央商务区板块中当仁不让的最大IP,领衔区域发展。作为区域的核心项目,中海天府里的最大亮点在于其城市核心资源的完美集结,以及多重航母级配套加持。

发达网络轨道交通

整个天府中央商务区规划有8条轨道线路,东区直接受益的有5条线路(16号线正在规划中),共有6个地铁站,3站可换乘,亦或是目前天府新区地铁网线最发达的区域。距离中海·天府里最近的站点,就是天府商务区站,19号线和6号线的换乘站点。与其他轨道线路不同的是,19号线是联通双流国际机场和天府机场的线路,6号线则是连通天府新区核心板块和主城的线路。

航母级商业配套加持

中海·天府里约60亩的地标区,将修建成都第一高楼一带一路大厦,和两座高度分别为180级和200米级的副塔。地标的主塔将按照国际顶级甲级写字楼的标准打造,顶层是城市CBD观景台,还有餐厅和城市展厅,副塔中将有雅诗阁服务式公寓、中海自持的长租公寓以及和文华东方同级的奢华五星级酒店,组团底部三层为开放式的商业街区。

地标外围,还有雪莲堂美术馆、国家大剧院、天府国际会议中心、西博城等国家级城市文化、商务配套。此外,周边还有天府大悦城、言几又国际文创中心、中铁卓悦广场、广汇城、天府国际商业保税中心等航母级配套加持。

优质教育配套同步落地

教育方面,东部区域规划有4所学校,其中元音书院(小学、中学)、天府八幼(已竣工)预计2020年秋季开始招生,另外一所中学、一座小学均位于天府里项目北侧,梓州大道、广州路以东。

三大生态公园环抱

项目位于东区腹地,西接天府中央商务区望山廊,东连3800亩鹿溪河湿地公园;同时,还有3500亩天府公园、毛家湾森林公园等优质生态资源配套。

15分钟都市生活圈

天府CBD巅峰住区已然成形

细数纽约曼哈顿、香港中环、上海浦东等全球区域,巅峰住区都延续一个定律——向着资源与财富最密集的地方前行。其完善的产业链中,巅峰住区从未缺席。纽约CBD曼哈顿——掌控40%世界财政资金,汇聚数十家大型银行、保险公司、交易所……

香港中环CBD,聚集90多间银行、60多间金铺,30多家领馆……上海浦东陆家嘴是中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区,“长三角”发展核心的金融核心……

回过头来看成都城南金融城,注定是城市巅峰住区的核心所在。“金融城”概念提出,更是为国际城南集聚了来自全球的关注。如今,这里已成为成都商务最为繁华的新封面,世界五百强企业有半数集中在金融城。

同样,在商务氛围浓厚的金融中心,发达的基础设施硬件、众多金融机构、政务机构、服务机构等产业链运转以后,高端住区是其运转过程中的必然产物。比如,中海在金融城打造的豪宅项目,城南1号、城南官邸、城南华府、九号公馆等标志住区等,城南1号的二手房成交已站上均价4万的台阶……

如今,天府大道已延续了人民南路的繁华与忙碌,一路南下,飞跨绕城高速,开启天府中央商务区的大门,中海超级地标赫然在目,毋庸置疑,成都整座城市财富势必将向南外溢……

毋庸置疑,这一次,由中海担纲的超级地标项目,凭借其优质的商业配套和城市级资源叠加,将足以实现大成都难以企及的资源密度,远超金融城,亦或是一个崭新的升级版。

在项目板块定位方面,整体包括公园生活区、核心功能区、都市会客区,不同的产品,有着不同的特色。比如,核心功能区部分包括办公、酒店、公寓和住宅等诸多业态。都市会客区倾向于城市资源与自然景观的结合享受。这一区域紧邻大悦城和言几又文创国际中心,能够享受最便捷的都市商业,同时,还可以体验城市中轴绿廊,真正感悟到公园城市的生活居住体验。无论是立体交通,还是购物体验、生活休闲,15分钟都市生活圈,在这里都将得到完美释放,一个全新天府中央商务区巅峰住区已然成形。

站在未来城市新中心

成就时代的塔尖商务

来自政府一组最新数据显示,截止目前,整个东区的土地签约率已经达到100%,所有项目中,区域住宅产品体量小且稀缺,意味着卖一套就少一套。尤为重要的是,中海所在之处都是中心极核,超级地标旁的唯一核心住区。

据介绍,整个天府里项目占地约400亩,由14个地块组成。这一次,中海·天府里首批次将推出位于都市会客区的云岭华宅,为三号地块的7号楼和四号地块的2、3号楼,预计推出套数790套。位置紧邻超级地标,如上图蓝色椭圆标注区域。

首开产品面积段为108-130㎡三房、四房,可以说是区域目前较低入户门槛。超低门槛、超高性价比,首批次房源的预计价格,106㎡三房总价预计190-240万,110㎡三房总价预计210-260万,130㎡四房总价预计250-290万。

(约110㎡的A1户型)

试想,在千亿级配套的未来城市新中心绝佳核心城市资源基础上,坐拥城市天际线,买入门槛仅百万级,无疑给年轻人更多的买入机会。如此低门槛入,即可驻城市新封面,变身地标项目业主,对于青年群体而言,可谓真正的福音。当对标全球其他城市CBD,无疑会望洋兴叹……

纽约曼哈顿CBD: 中央公园旁边的CBD公寓价格为:55万人民币每平米。

伦敦金融城CBD:伦敦核心区域的海德公园一号价格 68万人民币每平。

上海陆家嘴CBD:汤臣一品均价25万每平,中粮海景20万每平,翡翠别墅23万每平。

(约130㎡的B1户型)

要知道 ,这是全球一线城市CBD房价最为“温柔”的一次。无论是从投资属性还是居住属性来说,这都是你买入天府中央商务区最近的一次机会。每个时代总会惩罚两种人:观望者和不肯改变的人。而聪明的人,则会站在未来的城市新中心,成就时代的塔尖商务。城市新贵,值得拥有!

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评论 1

  • Sir雷 2019-11-08

    带有资产属性的住宅,未来价值可期。

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