成都十陵调规：增加商住地、加密路网、撤离工业…

封面新闻记者 毛茂沙

成都大学大运村、范家院子TOD、主城最大的湿地公园青龙湖、地铁4号线......多个标签加持下的十陵，近来格外耀眼。

11月5日，龙泉驿区十陵片区再迎利好。根据成都市规划与自然资源公告，龙泉驿区十陵片区最新控制性详细规划出炉。规划范围西至成绵乐城际铁路，北至城南高速，东至大草坪路、江华路，南至成洛路，总面积8.26平方公里，囊括保和、十陵片区，来龙片区，青龙西片区，和平片区，农家片区，来龙北片区，成都大学、跃进片区，和平村六组、石灵村四组、太平村五组，共8个控规单元。

新规对十陵片区的商业配套、路网系统、蓝绿空间、公共服务、市政基础设施均做了优化，并撤离了工业业态。整体来看，修改后的布局规划，对板块后期发展十分有利。

2019年11月龙泉驿区十陵片区规划图

调整后的新规主要看点如下：

1、规划地块地幅变小。

集中调整区为规划图东北角太平村、和平村、石灵村片区，以及南侧的来龙北片区，调整后地幅多在百亩之内；同时，加密地块间内部路网，呈现小街区规制氛围。

2、商业规划占比增加。

结合地铁站点布局商业及公共服务设施，形成1处片区中心和多个组团中心，如9、12号线换乘站点范家院子站处的纯商业、商兼住、住兼商等用地规划，4、9号线换乘站点来龙站处的商兼住用地规划，4、32号线换乘站点十陵站处的商兼住用地规划等。此外，集中调整的还有规划图东北角太平村、和平村、石灵村片区及南侧的来龙北片区，前者由原二类住宅用地变更为住兼商用地，兼容商业服务业比例在5%~30%之间，后者新增多宗商兼住用地，这将大程度改善区域商业配套。

区域地铁规划地图

3、工业全部撤离。

新规划图显示，原来龙北片区工业用地变更为二类住宅用地及商兼住用地，这对区域后期环境改善及城市界面升级奠定了基础。该工业地块用作十陵旧货市场，位于中海誉府世家以西、中梁壹号院以东、龙湖景粼玖序以南、万科金色城品以北，目前待拆迁状态。

4、道路交通加密。

除却规划经由区域的4、9、12、32号地铁线，片区还将贯通2条干线：其一是纵向主路蜀王大道（即3.5环），实现向北通达龙潭寺，先南通达洪河；其二是横向主路友谊路，实现向西衔接槐树店-崔家店，先东衔接西河。此外，在灵龙路、三环路与东风渠交汇处，还将增加2处上跨东风渠的跨线桥，避免绕路。

区域交通线网示意图

5、优化蓝绿规划。

优化片区绿地和水系布局，增加片区绿地和水域面积，结合片区中心形成1处片区公园和多处社区级公园。同时，打造5条联系片区内外生态空间的公园街道，如新规划图上沿线均规划有公园绿地的东洪路、江华路、蜀王大道等主街道，并通过建筑控制线的形式进一步加强生态渗透。

6、15分钟公共服务圈。

按最新基本公共服务圈要求，配置基础保障类公共服务设施，形成多处15分钟公共服务中心和5-10分钟公共服务中心，调整后，公共管理与公共服务设施用地、服务设施用地面积在原控规基础上均有增加。

7、此外，新规划图上电力、消防、加油加气、停车场等市政基础配套设施的布局，也有优化。